3月29日，中国银行、建设银行、招商银行等多家商业银行先后公布了厦门住房贷款政策，并对最低首付比例的要求。根据新规，本市无房无贷的最低首付仍为30%；无房但有1套贷款记录且已结清，最低首付从原来的35%提至40%，而未结清的最低首付则为60%。详情请点击：厦门房贷新政：首套房首付3成 无住房有贷款未结清6成
业内：认房又认贷 新规施行下炒房压力加大
针对刚刚出来的房贷新政，厦门均和评估董事长王崎认为今天出台的这个配合认房又认贷的细则明确，一定会对厦门房地产的过度投机起到一定的抑制作用。过去资金太容易取得，资金太便宜等等反过来会推动房价的上涨，银行是最大的推手。
购房的初投资成本、首付比例、利率等等都会给投资人带来比较大的压力。事实上，除了这些压力外，银行还应该还落实资金来源，还款来源和渠道。如果银行审核按揭材料和还款收入证明，也是对厦门房地产健康发展起到很大的调控和警示作用，审核还款能力是非常重要的一环。
昨天连夜出了认房又认贷政策，今天厦门人民银行对商业银行的指导意见也出来了。说明政策是紧锣密鼓地，政府正在协调一盘棋。为了厦门房地产避免过度投机，同时保护刚需，促进房地产市场的健康发展而不是过度的炒房，肯定起到了正面的作用。这个政策的实施也是在资金的这个口，配合政府的一些举措。
高鹏房产总经理、厦门市房地产经纪人协会会长傅强认为，房贷新政出台增加了购房的成本。在无形中来说，一定程度上也抑制了进一步投资和有二套房的人员。银行贷款也在收缩，那贷款的难度是越来越大了，利息也会提升。无形中购房成本的增加，这也会对二手房交易量有很大的影响。
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