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【周报】3.27-4.2厦门住宅成交427套 成交均价36196元/㎡

要闻 | 来源:厦门地产资讯2017-04-06 08:48:49 0条评论
[导读]本周厦门楼市调控再加码,将非户籍人口购房门槛提高至3年,部分购房客从“买不到”转为“买不了”,在调控玩完“连级调”后,本周商品住宅成交量开始往下跳,环比回落74.5%。

本周厦门楼市调控再加码,将非户籍人口购房门槛提高至3年,部分购房客从“买不到”转为“买不了”,在调控玩完“连级调”后,本周商品住宅成交量开始往下跳,环比回落74.5%。

由于“限交易”,二手房市场影响较大,本周成交量锐减,中介业务降温;另外,厦门2017年经营性用地供应计划在本周公布,根据地块出让计划,今年商住地出让仍然集中在岛外四区,供应量有所增加。“限供结合”,楼市回稳节奏加快。

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全市商品住宅市场量跌价升,共成交427套,成交面积54328㎡,环比下跌74.5%,成交均价36196元/㎡,环比上涨7.6%。

岛内成交47套、1.12万㎡,环比下跌48.6%,成交面积占比全市20.6%,成交均价57953元/㎡,环比下跌1.2%;

岛外成交380套,成交面积4.31万㎡,环比下跌77.5%;成交面积占比全市成交总量的79.4%,成交均价30544元/㎡,环比下跌0.9%。

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本周集美区荣获区域成交量排行榜冠军,同安区和海沧区分居第二、第三。成交量方面,除了思明区外,其余五区全线下跌,跌幅最大的是翔安区,跌幅为89.1%,成交13套2068㎡。

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成交均价方面,全市现“4涨2跌”,其中,涨幅最大的是思明区,环比上涨29.3%,跌幅最大的是集美区,环比下跌11.9%。

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本周>180㎡面积段成交83套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量全线下跌,其中,跌幅最大的是100-120㎡面积段,环比下跌87.7%。

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各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的144-180㎡面积段,环比上涨104.3%,跌幅最大的为100-120㎡面积段,环比下跌18.2%。

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本周全市成交排行榜前十项目中,集美区占4席,海沧、同安各占2席,湖里、翔安各占1席,思明区无项目上榜。

从成交排行榜看,

招商莱顿小镇】荣获成交排行榜冠军,成交94套、8435㎡,成交均价28039元/㎡,主力户型为71-75㎡二房、83-93㎡三房;

禹洲香溪里】位居亚军,成交92套,7558㎡,成交均价为19713元/㎡;

融侨观邸】位居季军,成交44套,5731㎡,成交均价33957元/㎡。

 

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[编辑:翁晓琼]