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4.3-4.9厦门住宅成交399套 成交均价34811元/㎡

要闻 | 来源:厦门地产资讯2017-04-10 21:39:57 0条评论
[导读]厦门楼市在延续调控的刺激下,成交量连续2周出现明显下滑。此前楼市呈现的政策向左、市场向右的格局,但从目前的情况来看,政策向左不会改,但是市场会逐渐向中转变。

厦门楼市在延续调控的刺激下,成交量连续2周出现明显下滑。此前楼市呈现的政策向左、市场向右的格局,但从目前的情况来看,政策向左不会改,但是市场会逐渐向中转变。

前一轮厦门楼市热潮对周边城市楼市产生的区域同化效应,已经引起省政府的重视,本周出台的《厦漳泉房地产调控联动机制实施方案》,旨在对区域范围内的投资炒房客进行打击和围堵,但具体效果有待细则落地执行检验。

在刚过去的3月,全市共有9个住宅项目进行了11次加推,可谓今年推盘节奏最频繁的月份,在政策严控背景下,短期可入市房源有限,市场将进入回调周期。

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全市商品住宅市场量价齐跌,共成交399套,成交面积45934㎡,环比下跌15.4%,成交均价34811元/㎡,环比下跌3.8%。

岛内成交18套、0.43万㎡,环比下跌61.5%,成交面积占比全市9.4%,成交均价57474元/㎡,环比下跌0.8%;岛外成交381套,成交面积4.16万㎡,环比下跌3.5%;成交面积占比全市成交总量的90.6%,成交均价32460元/㎡,环比上涨6.3%。

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本周集美区蝉联区域成交量排行榜冠军,同安区和海沧区分居第二、第三。成交量方面,涨幅最大的是翔安区,涨幅为58.4%,成交31套3276㎡,跌幅最大的是思明区,跌幅为64.3%,成交5套1273㎡。

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成交均价方面,全市现“3涨3跌”,其中,涨幅最大的是集美区,环比上涨17.4%,跌幅最大的是翔安区,环比下跌14.9%。

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本周90-100㎡面积段成交120套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量全线有涨有跌,其中,涨幅最大的是90-100㎡面积段,环比下跌86.6%;跌幅最大的是≤60㎡面积段,环比下跌88.5%。

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各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的≤60㎡面积段,环比上涨32.1%,跌幅最大的为144-180㎡面积段,环比下跌34.9%。

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本周全市成交排行榜前十项目中,集美区占4席,海沧、同安各占2席,湖里、翔安各占1席,思明区无项目上榜。

从成交排行榜看,

龙湖春江郦城】荣获成交排行榜冠军,成交126套、13088㎡,成交均价35886元/㎡,主力户型为97-133㎡复式;【禹洲香溪里】位居亚军,成交55套,5235㎡,成交均价为21123元/㎡;【特房银溪墅府】位居季军,成交50套,4901㎡,成交均价29624元/㎡。

 

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[编辑:翁晓琼]