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4.10-4.16厦门住宅成交306套 成交均价31212元/㎡环跌10.3%

要闻 | 来源:厦门地产资讯2017-04-18 08:36:36 0条评论
[导读]全市商品住宅市场量价齐跌,共成交306套,成交面积35757㎡,环比下跌22.2%,成交均价31212元/㎡,环比下跌10.3%。

目前政策叠加,市场观望情绪渐浓,本周厦门楼市成交量继续下滑,在经历了3月份的一轮开盘潮之后,当前市场蓄客难度大增,房企开盘节奏明显趋缓,因此,在供应不足的情况下,预计市场成交下滑的趋势不会改变。

在接下来的五、六月,同安环东海域的融信铂悦湾、集美灌口的翔鹭湖畔学府以及后溪的理想城等纯新盘或将首次面市,其中,融信铂悦湾作为高地价项目,其产品溢价能力值得期待,而翔鹭湖畔学府和理想城作为“老旧”地块项目,价格优势相对明显,户型规划偏中小型,部分刚需客或可趁机上船。

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全市商品住宅市场量价齐跌,共成交306套,成交面积35757㎡,环比下跌22.2%,成交均价31212元/㎡,环比下跌10.3%。

岛内成交6套、0.11万㎡,环比下跌73.9%,成交面积占比全市3.1%,成交均价58384元/㎡,环比上涨1.6%;

岛外成交300套,成交面积3.46万㎡,环比下跌16.8%;成交面积占比全市成交总量的96.9%,成交均价30329元/㎡,环比下跌6.6%。

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本周同安区荣获区域成交量排行榜冠军,集美区和翔安区分居第二、第三。成交量方面,涨幅最大的是翔安区,涨幅为85.3%,成交49套6070㎡,跌幅最大的是湖里区,跌幅为91.7%,成交1套251㎡

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成交均价方面,全市现“4涨2跌”,其中,涨幅最大的是海沧区,环比上涨16.7%,跌幅最大的是湖里区,环比下跌23.5%。

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本周100-120㎡面积段成交89套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量普遍下跌,其中,跌幅最大的是≤60㎡面积段,环比下跌80.0%;只有144-180㎡面积段有所上涨,环比上涨41.7%

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各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的144-180㎡面积段,环比上涨8.1%,跌幅最大的为≤60㎡面积段,环比下跌31.6%。

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本周全市成交排行榜前十项目中,同安区占4席,集美占3席,海沧占2席,翔安占1席,岛内思明、湖里2区无项目上榜。

从成交排行榜看,

特房银溪墅府】荣获成交排行榜冠军,成交93套、9111㎡,成交均价28767元/㎡,主力户型为83-88㎡的二房、100-122㎡的三房;

首开领翔上郡】位居亚军,成交46套,5516㎡,成交均价为31101元/㎡;

夏商新纪元】位居季军,成交33套,2966㎡,成交均价23923元/㎡。

 

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[编辑:翁晓琼]