3月31日，厦门土房局公布2017年厦门商住地供地计划，根据计划，我市今年将出让20幅商住用地，总建筑面积达238万平米。其中，翔安将出让8幅商住用地，总建筑面积达87万平米，是今年供地计划中出让土地数量最多，也是总建筑面积最大的区域。
翔安表现持续抢眼 供应量加大促片区房价稳定
事实上，去年翔安商住地供应就已表现抢眼。2016年岛内供地持续萎缩，全年供应建筑面积仅9.81万平米，占全市供应总量的4%，同比下降95.1%。岛外方面，海沧、集美完成全市供地的45%；同安、翔安完成全市供地的51%，成为全市土地出让的“主力军”，其中翔安以69.6万平米的总建筑面积领跑全市。
回顾今年年初厦门土地首拍，翔安同样是频频被曝光，除限价房地块外，有3幅位于翔安南部新城，房企大亨也嗅到了该片区的潜力高度，世茂房地产发力连夺两地，以总价近20亿元竞得翔安南部新城2016XP13和2016XP14商住地块。
接下来，我市将继续加大土地特别是商品住宅用地的供应力度，年度计划出让商住用地总建筑面积，占全年经营性用地建筑面积总量的近五成。翔安区今年计划供应量继续坐稳头把交椅，将推的8幅地块中有三幅位于环东海域东部新城片区，其他5幅地块主要分布在新店片区、南部新城以及舫阳片区。多幅用地的供应也将吸引更多大牌开发企业进驻，在良性竞争的同时，也更利于推动开发商提升产品品质，促进片区房价的稳定。
区域住宅供应量紧缺 规划利好不断值得期待
相比翔安的土地市场，房源供应量则“表现平平”。据小编统计，目前翔安在售的楼盘中仅首开领翔上郡、世茂御海墅、禹洲卢卡小镇等少数几个项目尚有住宅房源供应，其余的海西9號、明发中澳荟、龙郡青年城等楼盘在售房源多为soho产品。其中高层住宅均价为28000—32000元/平，soho产品均价12800-22000元/平，因个别soho项目有精装，所以均价区间较大，而soho产品因其低总价的优势也同样受购房者青睐。目前高层住宅房源虽然紧缺，但是这一现状有望得到缓解。据悉，近两年出让的地块有望明年入市，包含去年融侨42.18亿拿下的翔安2016XP04地块等。
其次，翔安一直以来的规划利好也是有目共睹的。翔安将做好翔安机场、轨道交通3、4号线以及第二、第三东通道等重大基础设施建设；对接全市“两环八射”快速路网，新建溪东路，确保滨海东大道、翔安西路、洪钟大道建成通车；到了2020年，翔安将建成厦门东部的市级中心！同时，发展定位闽南地区的服务核心、两岸合作的实践基地、产城融合的创业家园等。
规划利好之多，又是今年厦门土拍“主角”！未来还有密集的地铁网，片区价值将得到进一步体现，区域前景更是满满期待！
