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4.17-4.23厦门住宅成交173套 成交均价33681元/㎡

要闻 | 来源:厦门地产资讯2017-04-25 09:04:30 0条评论
[导读]本周厦门楼市成交量继续下滑,在经历了3月份的一轮开盘潮之后,当前市场蓄客难度大增,房企开盘节奏明显趋缓,因此,在供应不足的情况下,预计市场成交下滑的趋势不会改变。

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图文来源/厦门地产资讯

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目前政策叠加,市场观望情绪渐浓,本周厦门楼市成交量继续下滑,在经历了3月份的一轮开盘潮之后,当前市场蓄客难度大增,房企开盘节奏明显趋缓,因此,在供应不足的情况下,预计市场成交下滑的趋势不会改变。

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整体来看,近期厦门楼市进入平稳平淡期,新房方面,经过前期一阵推盘小高潮后,多个项目面临无房可售的局面,项目宣传造势的动作也相应少了许多,市场稍显冷清。

本周,仅有同安的保利叁仟栋加推入市,由于其主推中小户型,价格亲民,在当前环境下仍速度售罄。而二手房方面,成交量缩减明显,价格波动却相对较小。

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本周全市商品住宅市场量跌价升,共成交173套,成交面积21285㎡,环比下跌40.5%,成交均价33681元/㎡,环比上涨7.9%。

岛内成交5套、0.08万㎡,环比下跌29.8%,成交面积占比全市3.7%,成交均价57723元/㎡,环比下跌1.1%;

岛外成交168套,成交面积2.05万㎡,环比下跌40.8%;成交面积占比全市成交总量的96.3%,成交均价32755元/㎡,环比上涨8.0%。

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本周集美区荣获区域成交量排行榜冠军,同安区和翔安区分居第二、第三。成交量方面,涨幅最大的是湖里区,涨幅为156.0%,成交4套644㎡,跌幅最大的是思明区,跌幅为83.2%,成交1套147㎡。

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成交均价方面,全市现“4涨2跌”,其中,涨幅最大的是思明区,环比上涨73.4%,跌幅最大的是同安区,环比下跌8.8%。

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本周90-100㎡面积段成交58套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量普遍下跌,其中,跌幅最大的是80-90㎡面积段,环比下跌69.3%;只有≤60㎡面积段有所上涨,环比上涨4.1%。

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各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的≤60㎡面积段,环比上涨73.7%,跌幅最大的为144-180㎡面积段,环比下跌10.5%。

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本周全市成交排行榜前十项目中,集美占3席,海沧、同安、翔安各占2席,岛内思明、湖里2区无项目上榜。

从成交排行榜看,

首开领翔上郡】荣获成交排行榜冠军,成交28套、3357㎡,成交均价30884元/㎡,主力户型为92-118㎡的三房;

【首开领翔上郡】位居亚军,成交23套,2317㎡,成交均价为28111元/㎡;

龙湖春江郦城】位居季军,成交19套,1986㎡,成交均价35902元/㎡。

 

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[编辑:吴桂珍]