现如今，调控新政出台已经满月，其效果可谓立竿见影，政策就像一瓢冷水，瞬间浇灭了之前火热的厦门楼市。目前新房成交量持续下滑，市场观望情绪渐浓，开发商推盘意愿不强，继4月寥寥几盘加推新品后，5月大厦门楼市同样开盘量甚少，仅4盘有入市计划。
据了解，5月厦门将开盘的有三个项目，分别是理想城、恒大帝景、融信铂悦湾，其中恒大帝景即将在5月取得预售证，推出其新品90-103平米精装3房，其余理想城、融信铂悦湾均为纯新盘项目。
理想城位于集美后溪公交枢纽站旁，同时临近厦门北站，坐拥5大交通体系，出行便捷。该项目目前正在加紧建设中，部分楼高已建至10层。据悉，项目售楼处预计将于5月开放，而后5月底推出53-129平米（建面）1-3房阔景美宅。业内人士表示该项目作为“老旧”地块项目，价格优势相对明显，户型规划偏中小型，比较适合刚需客。
融信铂悦湾效果图
同样作为“新鲜血液”的融信铂悦湾，位于环东海域核心，是低密度高品质豪宅区，目前工程建设主体结构已出地面，售楼处将于近期开放，预计5月将推出114-119平米复式或叠墅产品。作为一个“不容小觑”的高地价项目，其产品的首次面市同样相当令人期待。
放眼环厦板块，近来也是十分低调，下月或将有动作的仅绿城桃李春风一盘，预计推出新品G区80-200㎡中式院墅，参考价格2万元/平米。
整体来看，近期厦门楼市表现冷清，并且有多个项目面临无房可售的局面，同时，政策叠加导致的综合效应也让不少购房者选择暂时观望，以及失去购房资格的投资客则无奈退出厦门市场。然而从另一方面来说，首置刚需客群则减少了“竞争压力”。业内认为，在供应不足的情况下，近期市场成交下滑的趋势预计不会改变，但是房价仍然保持稳定，5月楼市还将有新鲜血液输入，不失为一个可以考虑出手的好时机。
