本周厦门商品住宅成交量现明显的涨幅,究其原因,主要得益于保利叁仟栋本周集中备案305套,助力全市成交量上涨166.2%,导致数据面呈现出市场大幅回暖的错觉。市场表现方面,近期陆续有海投第一湾(别墅)、联发欣悦湾、莲花国际(SOHO)项目低调推出新房源,但整体去化效果一般。另有不少项目开展五一假期的节日营销活动。
本周全市商品住宅市场量价齐升,共成交539套,成交面积56659㎡,环比上涨166.2%,成交均价33894元/㎡,环比上涨0.6%。
岛内成交3套、0.07万㎡,环比下跌7.7%,成交面积占比全市1.3%,成交均价72211元/㎡,环比上涨25.1%;
岛外成交536套,成交面积5.59万㎡,环比上涨172.9%;成交面积占比全市成交总量的98.7%,成交均价33395元/㎡,环比上涨2.0%。
本周同安区荣获区域成交量排行榜冠军,集美区和翔安区分居第二、第三。成交量方面,涨幅最大的是同安区,涨幅为474.2%,成交366套33033㎡,跌幅最大的是湖里区,跌幅为37.6%,成交1套402㎡。
成交均价方面,全市现“3涨3跌”,其中,涨幅最大的是同安区,环比上涨32.3%,跌幅最大的是思明区,环比下跌17.8%。
本周60-80㎡面积段成交137套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量普遍上涨,其中,涨幅最大的是60-80㎡面积段,环比上涨4466.7%。
各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的60-80㎡面积段,环比上涨18.6%,跌幅最大的为≤60㎡面积段,环比下跌32.6%。
本周全市成交排行榜前十项目中,同安和集美占3席,海沧和翔安各占2席,岛内无项目上榜。
从成交排行榜看,
【保利叁仟栋】荣获成交排行榜冠军,成交305套、26633㎡,成交均价32959元/㎡,主力户型为74-97㎡的三房和103-124㎡复式;
【禹洲卢卡小镇】位居亚军,成交24套,4502㎡,成交均价为32874元/㎡,成交主力为180-210㎡联排;
【恒大帝景】位居季军,成交35套,3923㎡,成交均价37833元/㎡,主力为100-122㎡三房。
图文来源/厦门地产资讯
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