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测评|配套完善+景观优美 五显地块成同安老城区新"潜力股"?

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2017-06-15 09:33:27 0条评论
[导读]近来同安片区表现抢眼,4幅同安老城区商住地将公开出让,是否能在同安这片“热土”上再加一把火?

蓝房厦门(记者 陈菲菲)近来同安片区表现抢眼,据官方数据统计,6月1日-10日厦门一手住宅成交197套,其中,同安区便“贡献”了102套,位列住宅成交排行榜第一位,接下来的6月21日,厦门将迎来年中土拍,4幅同安老城区商住地公开出让,能否为同安这片“热土”再添一把火?

值得一提的是,此次待拍的4幅地块除了继续严格执行“限地价,竞配建”的竞拍方式,还要求拿地的房企应装修到位,并且一次性全部对外公开销售,以避免捂盘惜售,促进房源尽快入市。如今厦门楼市迷雾重重,可以说本次土拍是看点十足。

即使夏日炎炎,小编也义无反顾的赶往同安,实地探访了五显T2017P01地块,为广大吃瓜观众围观土拍前做好准备功课!

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T2017P01地块实景图

地块交通便利 配套优势明显

T2017P01地块位于同安五显镇区同新路与五秀二路(规划)交叉口西北侧,地块总面积54164.187平米,地上总建筑面积119160平米,是4幅地块中面积最大的一幅,起拍价238400万元,上限楼面价30001.7元/平米,要求宗地应配套9班幼儿园一所,以及建筑面积不少于1500平米的社区商业。

该地块所在的同安老城区,商业、教育、医疗、休闲娱乐配套等较为完善。拥有东海学院、同安职业技术学校、同安一中、五显中心小学、五显中心幼儿园等系统化的教育资源;同安区妇幼保健院、同安中医院等医疗资源;以及乐海城市广场、同安影视城、大轮山公园、东溪公园、盛之乡温泉度假村等生活和娱乐配套,风景优美,景观资源丰富。同时地块还毗邻同翔高新技术产业基地(同安片区),未来将受益于高新企业和产业人才进驻带来的利好。

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厦门同安职业技术学校

地块周边交通路网便利,拥有五显路、同新路、五显中路及规划中的五秀二路等干道,未来还有地铁6号线经过该区域,将显著缩短进出岛的时间距离。公共交通方面,在技校站乘坐671路可到达同安汽车站,在东海学院站可乘坐655路和641路可直达岛内,在梵天寺站可以搭乘658路和655路以及641路直达岛内。

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公交站:技校站

周边楼盘鲜少 生活气息较淡薄

据小编实地走访观察,地块尚未平整,还是“原生态”的农田样貌,周边多为村民自建房,附近仅禹洲香溪里古龙御园等少量项目,开发程度较弱,尚无较好的居住氛围。

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据悉,禹洲香溪里作为同安影视城北部大盘,目前02地块2#楼的83平米两房和104平米三房在售,毛坯均价23000元/平米;而古龙御园项目已售罄,二手房均价36064元/平米(精装)。

近年来同安新城多项规划利好,建设发展如火如荼,同安老城区则渐渐有些被“遗忘”,事实上老城的改造提升步伐也一直没有停止,并且老城区作为同安经济文化中心,也是岛外生活配套最便利的区域之一,其相当的醇熟程度是许多新区难以达到的。此次同安老城区4幅地块即将开拍,届时土拍地价又会如何呢?让我们拭目以待吧!

相关链接:

【测评】同安T2017P02-04地块共享配套 学区房“一步到位”

 

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[编辑:陈菲菲]

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