新房方面,受近期商品住宅供应紧缺等影响,7月3日-9日成交量出现明显降幅,思明、湖里、翔安等区持续现“无房可售”的局面;二手房方面,在“限售”高压下,市场流通房源锐减,成交量一直在低位徘徊;市场整体成交暂时处于平淡期。
新增供应方面,接下来,莲花首岸、联发欣悦学府、龙湖春江彼岸(高层)等将陆续入市,世茂璀璨天城二期新品也即将面市,后续成交将有所支撑。
7月3日-9日全市商品住宅市场量价齐跌,共成交83套,成交面积11028㎡,环比下跌71.6%,成交均价36762元/㎡,环比下跌10.2%。
岛内成交5套、1693㎡,环比上涨3.3%,成交面积占比全市15.4%,成交均价53619元/㎡,环比上涨6.0%;
岛外成交78套,成交面积0.93万㎡,环比下跌74.9%;成交面积占比全市成交总量的84.6%,成交均价33705元/㎡,环比下跌16.8%。
7月3日-9日海沧区蝉联区域成交量排行榜冠军,集美区和同安区分居第二、第三。成交量方面,全市成交量出现明跌幅,跌幅最大的是海沧区,跌幅为84.6%,成交27套3579㎡;涨幅最大的是湖里区,涨幅为31.0%,成交5套1693㎡;
成交均价方面,全市有成交均价的5区成交均价现“4跌1涨”,其中,有涨幅的是湖里区,环比上涨19.8%;跌幅最大的是翔安区,环比下跌12.1%;
7月3日-9日120-144㎡面积段成交25套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量全线下跌,其中,跌幅最大的是120-144㎡面积段,环比下跌85.9%;
各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的是≤60㎡面积段,环比上涨26.2%,跌幅最大的为144-180㎡面积段,环比下跌34.7%。
7月3日-9日全市成交排行榜前十项目中,同安占3席,湖里、海沧、集美各占2席,翔安占1席,思明本周无项目成交。
从成交排行榜看,
【首开龙湖春江彼岸】集中备案,荣获成交排行榜冠军,成交17套、2151㎡,成交均价47801元/㎡,主力户型为120-133㎡叠加别墅;
【中铁元湾】位居亚军,成交3套,1045㎡,成交均价为44921元/㎡;
【凤凰花城】位居季军,成交9套,938㎡,成交均价27292元/㎡。