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8月大厦门9盘将推!岛外刚需房"2"字头 新盘别墅最高6.7万

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2017-08-01 08:29:00 0条评论
[导读]记者注意到,在这些开盘项目中,除了融信铂悦湾主推别墅,以及阳光城翡丽海岸主推SOHO产品,其余几个项目基本都以刚需改善型产品为主。对于刚需客来说,是一次入市的好时机。

上周末(7月29日-30日),海投尚书房、中骏四季花都、角美万达广场等楼盘抢在月底开盘,让大厦门楼市迎来了短暂的火热。不过,即便如此,整个市场的月开盘量也仅为个位数。进入8月,这一现象或将再延续。

据统计,8月厦门及周边地区预计有9个楼盘开盘和加推,其中有海沧区的首开龙湖春江彼岸,集美区的中央公园城理想城,同安区的融信铂悦湾阳光城翡丽海岸禹洲香溪里,以及漳州港的中骏四季花都、阳光城丽景湾、印华南滨豪庭。而作为土地供应主力区的翔安,却在楼市方面“缺席”,未有项目计划入市。

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2017年8月大厦门地区拟开盘项目

刚需楼盘

潜力区域推新房 价格“2字头

纵观近几年的厦门土地市场,住宅用地供应不大,同时又有诸多新老项目放缓开盘节奏,“一拖再拖”,导致市场房源供应不足,一度出现一房难求的局面。据厦门网上房地产数据显示,截至7月24日,厦门可售住宅套数10135套,面积约154万平,仅够消化1年。

记者注意到,在这些开盘项目中,除了融信铂悦湾主推别墅,以及阳光城翡丽海岸主推SOHO产品外,其余几个项目均主推高层住宅,其中不乏性价比高,以刚需客群为主的刚需盘。如,位于集美灌口的理想城,由于是首次面市,且主打70-143平1-3房,预计届时开盘价将较为亲民。而位于同安老城区的禹洲香溪里,此次将推出81-102平2-3房,项目开盘价预计21800元/平起,是厦门为数不多的还处于“2”字头的项目。

优质楼盘

坐拥景观资源 产品实用性强

除上述楼盘外,融信铂悦湾、首开龙湖春江彼岸也是值得关注的项目。

作为此次开盘项目中的另一个纯新盘,融信铂悦湾在亮相之初就已收获了市场的目光。项目位处大厦门未来城市中心——环东海域,坐拥千亿配套、滨海旅游浪漫线。在“先天优势”之外,更是“后天”打造了具有超高性价比的户型,89-140平可享5-6间纯套房,还有地下会所及花园或露台,将给业主更舒适的居住空间。据记者了解,项目150套住宅预售证已获批,单价37064元/平起,最高单价67000元/平,总价集中在500-700多万元。

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早在6月24日时,首开龙湖春江彼岸就已推出别墅产品,受到了市场的热捧,而此次8月开盘,项目将以高层住宅为主,推出89、108平平层,105、120平复式。据悉,此次打造的产品媲美空中别墅级享受,双层四开间朝南,极大程度采光,双层空间动静分离,二层空间2+1房设计,可揽马銮湾一线海景,景观视野极佳。

楼市看点

阳光城携两盘“闹市”

近日,克而瑞机构发布了《1-7月地产企业销售排行榜》,其中阳光城在销售金额和销售面积方面双双排进前30名,本月旗下将有两个项目拟入市,包括同安环东海域的阳光城翡丽海岸和漳州港的阳光城丽景湾,而这也成为了本次楼市的一大看点。从产品上看,阳光城翡丽海岸项目将主打39-20㎡商业产品,而阳光城丽景湾则以刚需产品为主,预计将推出73、89、105平2-3房,价格预计在18500元/平。

受调控影响,近阶段的厦门房价基本处于平稳水平,未有大涨大跌现象。地产大炮任志强曾放言,一旦调控放松,被压抑的需求将得到释放,房价也将因此出现报复性上涨。因此对于每位购房者而言,在具备充足资金时,还需尽早入手。

 

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[编辑:翁晓琼]

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