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“登峰见极 溯源重庆”——探秘龙湖的房子为什么卖得好?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2017-08-07 10:54:12 0条评论
[导读]为探寻龙湖对城市、对产品理解的DNA,解锁厦门风景湖项目的神秘色彩,近日,龙湖地产特别发起了“寻根溯源”活动,邀请厦门近20家主流媒体,开展了一场“厦门核心媒体龙湖重庆行”。

“登峰见极,溯源重庆。”为探寻龙湖对城市、对产品理解的DNA,解锁厦门风景湖项目的神秘色彩,近日,龙湖地产特别发起了“寻根溯源”活动,邀请包括蓝房网在内的厦门近20家主流媒体,开展了一场“厦门核心媒体龙湖重庆行”。通过对龙湖蓝湖郡、龙湖香樟林、龙湖舜山府以及龙湖春森彼岸四个项目的考察,深入了解龙湖受捧于市场的奥秘,以及何为龙湖“骨子里”的产品精神。

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求变+匠心

骨子里的产品精神

在中国,无人不知重庆;在重庆,无人不知龙湖。相比于其他民营企业而言,龙湖是一家勇于求变的企业,每一次的开发,都根据市场和客户的需求,不断地进行自我超越。此次四个楼盘中“资历最老”的龙湖香樟林,它不仅是重庆都市的顶级别墅,同时也开启了中国别墅的北美风情时代。项目坐落于重庆渝北区九龙湖北岸,被外界喻为聚财的风水宝地。交房的15年时间里,鲜少有二手交易,原因有三:首先是小区的业主基本都具有一定财富积累,无需通过转卖房源获得更多资金;其次是居住在这里是身份地位的象征,是有钱难购的住所;另外,物业会不时搭建平台做圈层活动,为业主提供交流的平台。

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同样位于渝北区的龙湖蓝湖郡在产品的打造上也是造诣颇深,开创了中国别墅地中海风格的先河。由于重庆地形特殊,山林较多,龙湖依据山势地形,将蓝湖郡打造成错落有致、高低起伏的别墅社区。据介绍,小区绿化率高达60%,建筑面积不到30%。而为保障业主居住私密性,营造安静的环境,小区园林基本以森林、树木为主。另外,在庭院中还设有地中海式的天井,可供业主举办烧烤、派对等活动,丰富业余生活。

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在这些项目当中,真正使龙湖名震中国的作品当属龙湖春森彼岸。项目坐拥长江、嘉陵江江岸线,山、水、坡地高差近100米,龙湖通过巧妙设计,创造了中国建筑奇迹,获中国130年来第一个美国AIA优秀设计大奖,也使其成为龙湖在世界的代表作。在当地,有不少业主以入手春森彼岸产品为自豪,也乐于别人称其为“龙民”。

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2016年5月,龙湖以25.5亿元拿下照母山森林公园地块,将其打造成为龙湖重庆的巅峰之作。项目依照山体变化研究设计,规划有别墅和大平层,其中大平层最高不超18层,为一梯一户,采用玻璃幕墙,以现代化的方式,保证业主最大的视野,达到极致的采光效果。可以说,在这个不可复制的城市地段,以及不可复制的城市资源中,龙湖没有辜负市场的期望,用匠心打造了重庆难得一见的好产品。

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用心+坚守

细节尽显人文关怀

众所周知,相比于前期的开发,后期的物业管理更加考验企业的能力。龙湖在物业管理上,更注重人文关怀,它不单单只是管理物品、管理小区,更多的是以人为本,去管理它的一切,而这也是龙湖物业受市场认可的秘诀。

据了解,在龙湖的客户中,有不少业主,都是冲着龙湖的品牌、物业而购买。如上述所提及的龙湖蓝湖郡,虽已交房十余年,但笔者在现场亲身感受到,小区的面貌依旧如新,与新盘并无差别,这足以说明龙湖物业在小区维护上的用心。

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在龙湖,有一条严格的规定,即每位物业人员需在一个月内记下小区内20%的业主的名字、房号,豪不无夸张的是,连家里几个小孩、有没有保姆、几辆车、宠物主人是谁等等,也都是每一位物业人员都要做的功课。

“任性”+挑战

打造厦门顶级作品

追根溯源的目的是寻找龙湖“骨子里”的东西,而这背后的目的主要是为近期将举行案名发布会的龙湖厦门风景湖项目做准备。该项目是龙湖入厦5年拿的第4幅地块,总价24.75亿元,去配建后楼面价32500元/平。在高价拿地的背景下,厦门风景湖项目将以怎样的姿态走向市场,产品又将有怎样的创新与突破等等,都受到了市场的关注。

在北京,龙湖的代表作是颐和原著,同时它也是所有产品中配置最高的项目;在重庆,前有荣获国际大奖的龙湖春森彼岸,后有城市的巅峰之作——龙湖舜山府;而在厦门,代表作为零,虽然所推的产品多以迎合市场需求而打造,无不受捧,但缺少了龙湖的“特性”,未能展现出企业的产品精神。据相关人士透露,此次龙湖将“任性”一次,以厦门风景湖项目为对象,将其打造成一个配置高于重庆龙湖舜山府、真正体现龙湖“骨子里”的精神的厦门顶级楼盘。

可以看到,近两年,厦门诞生了包括厦门风景湖项目在内的多幅高价地,在刚需房源日趋减少的背景下,这些项目将很快成为市场主导。众所周知,高价地项目本身拿地成本高于其他普通项目,入市价格高企已是毋庸置疑,但要想在市场中占得一席,关键还在于产品的竞争,市场被重新洗牌已是不可避免。而厦门风景湖项目的“顶级产品”能否被市场所接受,又能对市场带来怎样的影响?值得期待!

 

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[编辑:翁晓琼]