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9月12日角美再迎商住地块拍卖 业内:难以再拍出高价

要闻 | 来源:海峡导报2017-08-30 11:02:51 0条评论
[导读]从商业配套角度来说,毗邻万星嘉和时代、万达广场、万益广场三个大型商业综合体。

继8月10日土拍后,时隔一个多月,漳州角美土拍再次来袭。8月23日漳州市国土资源局发布公告,将于9月12日15时以拍卖方式出让漳州台商投资区2017P03地块的国有建设用地使用权,让大家将目光再次汇聚角美。据了解,本次的土拍依然采用“限地价,竞配建”的出让方式,出让面积2.62万平方米,建筑面积7.33万平方米,起始价66000万元,起始楼面价9008元/平方米,当拍卖竞价达到上限价格88000万元时,将转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

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近日,导报记者实地探访了2017P03地块。

地块配套

交通、教育等资源较完善

2017P03地块位于角美新城角美大道与仁和西路交叉口西南侧,与今年角美出让的2017P01、2017P02相近。从商业配套角度来说,毗邻万星嘉和时代、万达广场、万益广场三个大型商业综合体。教育资源方面,坐拥角美中心幼儿园、角美小学、厦门双十中学漳州分校等丰富的教育资源;另外,漳州市第五医院、角美湿地公园、良友温泉酒店等多处医疗和康体配套临近该地块,可在一定程度上满足居民的健康与休闲需求。目前地块周边已有领秀御园水岸新城龙泉华庭富雅国际中骏四季阳光等多个楼盘,随着业主陆续装修入住,该区域人居氛围也将日渐浓厚。

随着厦漳同城化的进程,角美往厦门的交通不断发展,2017P03地块周边拥有洪岱路、324国道等主干道,正常情况下可在30分钟内驱车直抵厦门岛。2017P03地块与角美动车站的距离较近,也离角美老城区较近,交通相对便捷。

地块区域

实力房企纷纷入驻

2017P03地块所在的角美区域,凭借与厦门接壤的地缘优势逐渐被厦门购房者认可。人居氛围日渐浓厚。目前角美整体房价直逼2万元/㎡,已经成为一片新兴的刚需和投资热土。

在2017P03地块附近,已入驻的房企有恒泰衍、中骏、联发、万达、阳光城、住宅、大唐等。今年角美已公开出让了两幅商住地块,每次出让都引起广泛关注:5月 9日角美出让2017P01地块,最终由大唐地产以总价15亿元、实际可售楼面价13514元/平方米竞得;8月10日,漳州经发以总价14.2亿元、实际可售楼面价15038元/平方米夺得2017P02地块。

业内人士

此次土拍结果难料

近年来,随着厦门对岛内外商住用地出让的限制,以及在厦门拿地成本的高企,越来越多的开发商将目光投向环厦板块。加上厦漳泉同城化的推进,以及当地城市配套建设的发展,大大提升了周边楼市的发展前景,获得购房者的认可。

角美作为漳州城市副中心、厦漳泉城市联盟心腹地带,堪称“环厦板块”价值高地,近年来也备受大型开发商和投资者青睐。

不过,厦门新浩瀚置业副总经理王桂添表示,最近厦门拿地趋于理性,而且距离9月15日厦门多幅地块出让拍卖较近,此次角美土拍较难拍出高价,楼面价多少难以预料,未必能有新的突破。这次出让是否会再次掀起房企争夺热潮,值得期待。

 

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[编辑:翁晓琼]