先来稍微看一下这 18 个热门城市的房价,似乎没什么变化对不对。
很多事物,要隔开一些时间回头看,才能看出更多变化。我们把历史数据调出来对比一下,看看现在跟年初的房价相比有什么不同。
热门城市基本上都在执行「政府指导价」,照理说,才半年多时间,新建商品住宅的价格应该不太会涨的。但是……看我们梳理的这张表——
▼与年初的房价对比
*数据来源:中国房价行情平台
当然,按照国家统计局的数据,应该是没涨这么多。我们采用的数据,虽然你可能觉得也没那么准,但已经是相对准确的了。
所以,无论怎么控房价,该补涨的还是补涨了。涨得最厉害的三个城市:上海、重庆和广州。
对,重庆,其实不是那些媒体所塑造的那个重庆。这张表里的重庆,才是更正常的重庆。一个城市房价低,不是什么值得称道的事情。
·重申几点·
1. 这是我们根据「中国房价行情平台」的数据整理的,特指新建商品住宅的成交均价;
2. 这是均价,如果你的购买力较高,会觉得跟实际有差异,但均价就是均价;
3. 这已经是相对准确的数据,国家统计局十几天后会发布的 8 月份房价涨幅应该会更低一些;
4. 部分城市的房价行政区域和实际有出入,是因为数据来源尚未按照新区提供数据,还请谅解。
以下图表均为各城新建商品住宅均价(百分比数值为环比涨跌幅)——
深圳
66,235 元/㎡
上海
60,222 元/㎡
北京
53,475 元/㎡
厦门
35,610 元/㎡
广州
28,330 元/㎡
南京
23,307 元/㎡
杭州
22,941 元/㎡
天津
19,567 元/㎡
福州
18,855 元/㎡
苏州
17,574 元/㎡
宁波
15,611 元/㎡
武汉
13,873 元/㎡
青岛
14,112 元/㎡
合肥
13,293 元/㎡
郑州
12,481 元/㎡
重庆
10,403 元/㎡
成都
9,517 元/㎡
长沙
8,929 元/㎡