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厦门7幅地拍出145.2亿元!中粮金茂首进翔安 地价反超海沧!

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2017-09-29 14:29:49 作者:徐杰 0条评论
[导读]9月29日,厦门如期迎来本月的第二场土拍,共出让了海沧、翔安7幅地块,总建筑面积52.28万平方米。

蓝房厦门(记者 徐杰)9月29日,厦门如期迎来本月的第二场土拍,共出让了海沧、翔安7幅地块,总建筑面积52.28万平方米。此次土拍吸引了约20家开发商竞拍,最终,招商、海投分别以33.32亿元、20.1亿元夺得海沧两幅地块,国贸以10.56亿元拿下翔安新店镇2017XP02地块;又以15.9亿元,拿下翔安新店镇2017XP03地;最后以29亿元,拿下翔安新店镇2017XP04地块,楼面价27804元/平;中粮地产以15.41亿元,拿下翔安环东海域地块2017XP07地块,楼面价28379元/平;金茂以20.91亿元,拿下2017XP08地块,楼面价29450.7 元/平。据统计,本次土拍共吸金145.2亿元,楼面价水平约在30000元/平之间。

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招商33.32亿元首进海沧 海投20.1亿再夺一子

首先拍卖的是海沧临港新城H2017P02、H2017P03两幅地块,共有5家房企参与竞拍,整个竞拍过程持续非常缓慢,开发商表现异常的理性和淡定。经过了两个小时的出价回合,最终,招商蛇口以33.32亿元,拿下H2017P02地块,成交楼面价25829.46元/平,建筑面积是129000㎡,土地面积是51492.61㎡。招商蛇口地产深耕厦门湾16载,目前在售的项目有集美区的招商莱顿小镇和厦门湾南岸的招商兰溪谷。

海投以20.10亿元竞得海沧H2017P03商住地块,成交楼面价26447.37元/平。海投可谓是海沧的“霸主”,海投目前在售的楼盘有海投尚书房海投第一湾、海投自贸城等多个楼盘,是厦门人熟知的开发商。

据悉,上述两幅地块位于海沧区马青路与海新路交叉口西南侧,角嵩路是主干道,内外交通便捷,高架桥纵横交错,交通路网四通八达,规划中的地铁4号线也将经过地块附近。据悉,地块附近还有优质的教育资源,比如华中师范大学厦门海沧附属中学、附小等学校。地块周边最大的缺憾是没有商业配套,生活不够便利,公交站点不多,相比于同期拍卖的其他几幅地块而言,配套方面尚处于劣势。

国贸独吞翔安新店三地 最高楼面价3.38万元/平

海沧地块出让后,紧接着就是拍卖翔安新店地块,参与竞拍的房企有15家。国贸以10.56亿元,拿下翔安新店镇2017XP02地块,去配建楼面价33846元/平,竟配建面积是4000㎡。

接下来,国贸又以15.9亿元,拿下翔安新店镇2017XP03地块,楼面价30000元/平,建筑面积是53000㎡,土地面积是26481.545㎡。最后以29亿元,拿下翔安新店镇2017XP04地块,楼面价27804元/平。国贸作为国企在厦门也是人尽皆知,看来此次拿地也是有备而来。

翔安新店镇2017XP02地块、2017XP03地块、2017XP04地块三幅地块位于翔安区新店镇,居于区级行政中心和南部新城交界地带,向北可共享老城区完善的生活配套,向南可接受新城建设规划的利好提携。地块区位优势明显,邻近翔安南路、翔安东路、翔安大道等城市干道,交通通达性较高,未来还有地铁3、5、10号线的辐射带动。该地块毗邻文教区,周边教育资源丰富,南洋学院等高等级新校的围绕。随着翔安成为全市供地主阵地之一,该区的城市建设进程明显加快,近年来已有十余数家大型开发商在该区高价拿地。

翔安环东海域地块分别被中粮和金茂瓜分

最后竞拍的是翔安环东海域地块,参与竞拍的房企有7家。来自深圳的中粮地产以15.41亿元,拿下翔安环东海域地块2017XP07地块,楼面价28379元/平。金茂以20.91亿元,拿下2017XP08地块,楼面价29450.7 元/平。两家房企都是首次入厦,可见外地房企对厦门依然看好。

翔安环东海域地块2017XP07和2017XP08地块位于翔安区马巷镇西部,西临同安湾海域、南临下潭尾水域,与同安新城核心区、现代服务业基地丙洲片区隔水相望,区域优势较为明显,景观资源较为丰富。地块周边已有翔安北路、滨海东大道、滨海西大道等主干道,出行便利,周边规划建设地铁6、9、10号线。地块周边产业园区众多,该地块周边已有特房银溪墅府金帝中洲滨海城、翔美公寓(科海人才房)、友达生活区、天马微电子生活区等社区,居住氛围将日益浓厚,但商业配套有待提升。

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招商33.32亿元拿下海沧地块 成交楼面价25829.46元/平

海投20.10亿元拿下海沧地块 成交楼面价26447.37元/平

中粮15.41亿元拿下翔安环东海域地块 成交楼面价28379元/平

金茂20.91亿元拿下翔安2017XP08地块 成交楼面价29450.7元/平

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