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意料之内!国庆营销被叫停 厦门楼市平淡3项目静悄悄开盘

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2017-10-08 11:59:01 0条评论
[导读]国庆节,对于厦门楼市来说,已然成了国庆“劫”。

国庆节,对于厦门楼市来说,已然成了国庆“劫”。国庆黄金周首日,闽八条重磅出台,明确要求厦门年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应,增加租赁住房供应总量比例不得低于新增住房供应总量的30%。楼市调控的再一次升级,直接影响了购房者的预期。

据中原地产研究中心最新的统计数据,黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调,30大热点城市的房地产网签大幅度下跌,平均跌幅达到8成,创下了2014年来最低。而作为热点城市之一的厦门,情况也不容乐观。

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国庆中秋营销被叫停 厦门楼盘静悄悄地开盘加推  

在国庆前,厦门土房局发布关于节假日期间房地产市场各种禁令的通知,明确要求房企中介加强自律,国庆假期将严查严打渲染楼市紧张气氛等违法违规的营销行为,为抑制楼市虚火,提前打了一针镇定剂。据悉,国庆中秋8天长假期间,大厦门仅有3大盘静悄悄地开盘加推。10月1日,海投尚书房开盘加推73-90㎡精装小户型,价格32000-33000元/㎡;10月5日,位于厦门西的水晶湖畔,加推256套75-89㎡湖景2-3房,本次开盘采取线上微信选房方式,受限价影响,开盘价格为19999元/㎡;龙湖新壹城加推SOHO11#楼35-70㎡,首付30万起,开盘价格为16000—17000元/㎡。  

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虽然国庆期间厦门开盘数量屈指可数,但是接下来将有一波人气楼盘蓄势待发,酝酿开盘!从9月中旬以后,厦门已有11个楼盘取得新预售证,共计获批房源4797套,包括商品住宅1798套。其中,预售获批的世茂璀璨天城龙湖春江彼岸已于9月底抢先公开入市。与此同时,取得预售的还有保利叁仟栋、龙湖原著的别墅产品,翔安海晟、住宅莲花国际特房银溪墅府中交和美新城国贸天悦等项目将推出高层住宅及洋房。  

其中,保利叁仟栋将推76套130-220㎡湾墅;泰禾世茂汀溪院子取得预售后,将推温泉院墅132-248㎡;特房银溪墅府将推高层7号楼88㎡2房,99-115㎡3房,均价30000元/㎡;国贸天悦将推洋房105-129㎡3房。另外,值得一提的是,在国庆期间,首开万科白鹭郡积极地预约排号中,据置业顾问介绍,首期欲推200套,节后拿到预售证准备开盘。  

黄金周楼市平淡在意料之内 房贷利率上浮购房成本增加  

国庆期间,厦门楼市虽然没有盛大的开盘、没有动不动就卖完、热销八九成等这样的捷报,一切显得那么淡静。业内表示这些都在意料之内。毕竟调控加码不断,外加银行首套房贷款利率不断上调,对购房者来说,买房贷款成本也在不断增加。  

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今年以来,厦门各银行政策不断变化,屡次上调房贷利率。3月29日,厦门实行“认房又认贷”的全新房贷政策。5月23日,厦门五大国有银行统一上调首套房贷利率,从9折调整为9.5折。7月初,厦门五大国有银行又上调首套房贷款利率,从9.5折调整为基准利率。9月,厦门部分银行纷纷再度上调首套房贷款利率,调至基准利率上浮5%。此外,部分股份制银行此前的首套房贷款利率已经在基准利率基础上浮5%-10%。目前,大多数股份制银行仍保持不变,但贷款额度越来越紧张,放款时间越来越长。 

 

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[编辑:郑丽新]

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