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10.30-11.5厦门住宅卖411套 思明区成交均价接近9.5万/平

要闻 | 来源:克而瑞厦门2017-11-07 08:24:03 0条评论
[导读]一级土地市场方面,经历了8月的商住地集中供应潮后,厦门已2个半月无商住地供应,土地市场处于“休整”状态,预计近期或有新地块入市。

一级土地市场方面,经历了8月的商住地集中供应潮后,厦门已2个半月无商住地供应,土地市场处于“休整”状态,预计近期或有新地块入市;

二级新房市场,9、10月推盘量增加,11月项目入市节奏放缓,待推盘项目较少,后续成交将会以去库存为主;

三级二手房市场方面,进入“限售”政策效应适应期中后期,目前量价成交较为稳定。

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本周全市商品住宅市场量价齐升,共成交411套,成交面积46347㎡,环比上涨168.9%,成交均价36648元/㎡,环比上涨7.9%。

岛内成交3套,成交面积376㎡,成交面积占比全市成交总量的0.8%,成交均价67493元/㎡,环比上涨453.9%;

岛外成交408套,成交面积4.60万㎡,环比上涨168.2%;成交面积占比全市成交总量的99.2%,成交均价36396元/㎡,环比上涨6.8%。

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本周海沧区荣获区域成交量排行榜冠军,集美区和同安区分居第二、第三。成交量方面,涨幅最大的是海沧区,涨幅为1278.8%,成交261套27868㎡;跌幅最大的是翔安区,跌幅为60.3%,成交23套2274㎡;

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成交均价方面,全市有环比数据的5区现“3涨2跌”,其中,涨幅最大的是湖里区,环比上涨310.5%;跌幅最大的是海沧区,环比下跌15.4%。

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本周100-120㎡面积段成交190套,获各面积段成交套数排行榜冠军。成交量方面,各面积段全线上涨,涨幅最大的是60-80㎡面积段,环比上涨2950.6%,其次是80-90㎡面积段,环比上涨516.8%;

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各面积段成交均价方面,也现全面上涨,涨幅最大的是80-90㎡面积段,环比上涨16.9%。

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本周全市成交排行榜前十项目中,海沧、同安各占3席,集美、翔安各占2席,思明、湖里无项目上榜。

从成交排行榜看,

【首开龙湖春江彼岸】本周集中备案,荣获成交排行榜冠军,成交249套、24717㎡,成交均价35882元/㎡,主力户型为87-115㎡三房和104-120㎡复式;

国贸天悦】位居亚军,成交75套,9084㎡,成交均价为37562元/㎡;

【禹洲澜山墅】在排行榜位居季军,成交5套,2001㎡,成交均价44207元/㎡。

 

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[编辑:陈屿海]

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