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11.6-11.12厦门住宅成交118套 均价44005元/㎡上涨超两成

要闻 | 来源:厦门中原研究中心2017-11-14 08:00:36 0条评论
[导读]上周楼市回归常态,成交下行,整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势,在各项政策叠加及供应量紧缺之下,成交端略显乏力。
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1/住宅成交量
政策叠加、供应量紧缺之下  成交回落
成交回落
住宅成交118套,环比↓71.3% ,日均成交约17套,周成交面积1.70万㎡,环比↓63.3% 。
成交分析
上周楼市回归常态,成交下行,整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势,在各项政策叠加及供应量紧缺之下,成交端略显乏力。
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2/住宅成交价
别墅助力 全市价格上扬
价格上涨
上周住宅成交均价44005元/㎡,价格环比↑20.1%,总体呈现岛内下滑岛外上扬的趋势。
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3/住宅成交区域
全市下滑   同安大幅上扬
二涨四跌
上周六区成交中,全市呈现下滑趋势,同安区大幅上涨。其中,海沧区在禹洲澜山墅的备案下,成交面积2933㎡;集美区在国贸天悦的备案下,成交3898㎡ ;同安成交8577㎡ ,位居榜首,主要来自保利叁仟栋的贡献。
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4/二手住宅成交
成交持续低位
低位徘徊
二手房成交497套,环比下滑13.4%;其中二手住宅成交278套,环比下滑15.0% 。
成交分析
近半年以来二手房市场成交持续低位,主要在于楼市“限售”调控,打压投资投机客,市场观望情绪逐渐蔓延,预计接下来市场将稳中下行,二手房议价空间加大。
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[编辑:吴桂珍]

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