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厦门各大银行最新房贷利率出炉!购房者看了会哭…

蓝房视野 | 来源:蓝房网2017-12-06 15:04:18 0条评论
[导读]相信绝大多数的购房者在置业时,都会选择按揭贷款的方式。但到了年底令人尴尬的是,房价虽然下降了,银行房贷利率却提升,并没有减轻购房负担,让购房们不知该喜还是该忧。

相信绝大多数的购房者在置业时,都会选择按揭贷款的方式。但到了年底令人尴尬的是,房价虽然下降了,银行房贷利率却提升,并没有所谓的减轻购房负担,让买房者们不知该喜还是该忧。

二套房贷利率“涨”声一片

据蓝房网统计,目前厦门市场上主流的12家银行中,除中国银行上浮5%外,工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行这些国有银行都执行基准利率。而股份制银行中的招商银行、兴业银行、平安银行以及光大银行基本都有5%-10%的上浮。在这当中,招商银行利率变动浮动次数较多,仅一年时间就已调整4-5次,据工作人员透露,11月该行首套房贷利率上浮10%,而本月涨幅缩减为5%。

在二套房贷方面,除了邮政银行仍执行基准利率,以及中国银行和兴业银行分别上浮15%和20%外,其余如工行、招行、交行、平安银行等都是上浮10%。

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银行上浮房贷利率,那每个月要多花多少钱?据克而瑞数据统计,11月厦门住宅均价为34861元/平,以100平米面积的户型为例,总价约为349万元。按首套房首付3成来算,需贷款244万。20年期按等额本息还款方式,在基准利率下,每月月供需15968.43元,在利率提升10%(至5.39%)的情况下,月供为16633.22元,每个月要多掏664.79元。

放款速度暂无过多调整 个别银行停贷

房贷利率提升,放款速度如何?据农行、中行、交行、招行、平安银行等多家银行的工作人员透露,贷款申请获批后,一般一个月时间即可放款。不过兴业银行由于目前银行额度紧张,放款速度多久还未能确定。除此外,一些国有银行如工行、交行在资格审核这方面,也会比以前更加严格,“审批这块本人还是觉得稍微严格,资料齐全应该一个月左右放款。”交行工作人员说道。

值得注意的是,目前中信银行和浦发银行厦门地区暂不受理一、二手房按揭业务。不过,据工作人员透露,虽然目前没有这方面的业务,过段时间或许会开放。

房贷利率上浮,背后反映的是银行资金的紧张,因为银行没钱,用提高房贷利率的套路,就能吓跑一堆刚需族。据《证券日报》报道,北京某股份制银行首套房按照基准利率上浮40%执行,该行工作人员坦言:“上浮40%并没有内部明确发文,但是由于一直没有额度,所以对外宣称上浮40%,这样就不会有人申请了。”

“本以为房价降了买房会更划算,没想到银行却上浮了利率,如此算来,买房成本根本就没有下降,反倒提升了。”一个李女士苦恼地说道。除了购房者,房贷利率上浮,也让不少中介生意受到影响,“房贷利率提高,政策又在执行,导致很多购房客都在观望,不愿出手,所以最近成交量也很少。”

 

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[编辑:翁晓琼]

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