微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 土地播报 > 土地直播专题 > 正文

视频实录:泰禾43.3亿元连拿角美三地 楼面价均破1.2万/平

土地直播专题 | 来源:蓝房网2017-12-12 12:59:00 0条评论
[导读]今日(12月12日),角美将于台商投资区管委会三楼举行2017年的第四场土拍。

点击查看大图

今日(12月12日),角美将于台商投资区管委会三楼举行2017年的第四场土拍。据悉,本次将拍卖的2017P05、2017P06、2017P07三幅地块位于龙池大道与锦湖路交叉口东南侧,总占地面积15.72万平,总建筑面积36.15万平,总起拍价为33.7亿元。

视频正在直播中,请横着看!

2017P05、2017P06、2017P07三幅地块基本信息:

优势

位置优越:根据规划,这三幅地块仅是辽东组团地块的一部分,小编在现场看到,地块目前已完成平整,接下来也将平整地块西侧的毛草地。纵观以往出让的角美地块,主要都集中在中心城区,而此次出让的三幅地块则位于龙池片区,从地理位置上看,与厦门海沧距离更近,更能体现近厦的优势。

点击查看大图

点击查看大图

地块位置示意图

景观资源:地块往南临近福建省的第二大河流——九龙江,未来开发商可发挥江景资源,将项目打造成为占据景观资源的产品。另外,场地南侧两三百米处为九龙江红树林保护区,生态环境良好,也将成为人们休闲的好去处。

交通便捷:地块北侧紧邻城市主干道——龙池大道,厦漳同城大道也在地块不远处,可快速连接龙海和厦门两地。西侧则是鸿渐路,自驾车往返两地,仅需约40-50分钟的车程。而地块南侧为疏港大道,规划为双向6车道,一旦开通后,两地车程也将大大缩短,实现厦漳半小时生活圈。

公建配套:地块周边的公共设施包含了中小学、龙池医院、文物古迹、宗教设施、商业及公用设施。其中中小学主要有桥头小学、鸿渐小学、金山中心小学、鸿渐中学。不过,由于这些小学规模较小且服务半径有限,不能满足地块的小学生就近上学的需求,因此,在地块西北侧规划将设置一所24班小学,占地面积2 5公顷;此外,鸿渐中学近期拟向西扩建,扩建后的鸿渐中学将服务整个龙池片区。

点击查看大图

值得一提的是,地块的西侧为泰禾国际医院,未来将建成国内一流、国际标准的综合性医院项目。项目总投资约25亿元,总用地面积约150亩,床位总数1000张,按照三级综合性医院标准。项目建成后,将进一步完善台商区医疗卫生供给体系、提升高端医疗服务水平。

劣势

小编在现场看到,地块周边有西边村、桥头村、鸿渐村、金山村等多个村落,村民自建房较多。另外,两公里范围才有联发欣悦华庭、御盛花园、长隆花园等楼盘,人气氛围有待提升。地块两公里内缺乏商业气息,超市、市场、餐饮业等分布较为零散,生活配套仍未成熟。

点击查看大图

点击查看大图

此外,地块四周工业、厂房较多,如有卡宾工业园区,道路上也基本都是货车行驶,容易引起灰尘飞扬,一旦业主居住此处,除了有噪音之外,还要遭受灰尘的困扰。

机会

众所周知,地块的升值潜力,主要还是要看未来的规划。在定位上,角美是国家级台商投资区、漳厦同城的重要节点、漳州市城市副中心、宜业宜居的现代化城区,规划有“一城两区三园,一心一轴一带”。其中,龙池片区是以发展产业功能为主,对原有不适合发展的工业进行逐步转型升级或退二进三。

另据了解,由于辽东组团地块周边现状企业总体运营状况不佳,大部分企业存在着出租、闲置或倒闭的局面,该区域的发展需要重新审视。借此总规调整之际,辽东组团将引入高端医疗、SOHO办公、高品质社区,以期带动该区域的发展。

 

蓝房网手机客户端
[编辑:郑丽新]