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2017年厦门十大热点关键字 哪个对你影响最深?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2017-12-15 13:43:09 0条评论
[导读]回顾2017年的厦门楼市和城建发生了太多的变化,摇号售房、限购限贷、共有产权的落地、土拍遇冷、地铁取得新的进展等等都在影响着我们的生活。

【核心提示】临近年底,又到盘点时。回顾2017年的厦门楼市,看点颇多:调控政策密集出台,房地产进入“四限”时代;新房、二手房价格下跌,地价重回“2”字头;租赁市场现新变革,长租公寓“抢滩”租房市场。那么明年厦门房价又会如何走?楼市又将发生怎样的变化?值此年终之际,蓝房网推出“2017厦门楼市年终回顾”系列稿,分别从事件、政策、房价、成交、土拍等角度入手,解读厦门楼市运行情况,预判未来发展趋势。

回顾2017年的厦门楼市和城建发生了太多的变化,摇号售房、限购限贷、共有产权的落地、土拍遇冷、地铁取得新的进展等等都在影响着我们的生活。

关键字一:摇号售房

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上半年厦门首次出现以公证摇号的方式卖房,市民能买到房子好比中彩票。2017年6月4日,新盘保利叁仟栋在厦门鹭江公证处的见证下,对401位意向客户进行公开摇号售卖81套房,现场“中签”的客户才有选房资格。

关键字二:限购升级

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厦门楼市调控新政升级,限购又限卖!2017年3月25日起,厦门户籍成年单身(含离异)人士仅限购1套住房;通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年;新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。随后,又再出杀手锏,执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。同期,为了遏制炒房行为,厦门出新规,无房产证不得委托出售抵押,以防一房两卖的现象。

关键字三:房贷新政

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随着楼市调控持续地收紧,近期,厦门银监局表示将严查非房贷类个贷资金违规流入楼市。与此同时,厦门银行贷款门槛也越来越高!继今年3月29日,中国银行、建设银行、招商银行等多家银行上调最低首付比例外,厦门中国银行以及招商银行、兴业银行等部分股份制银行的基准利率均有5%-10%的上浮。另外,五大行首套房贷利率全面提价,由原来的9折提高至9.5折,个别银行已暂停二手房贷款业务!

关键字四:共有产权

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厦门共有产权房一锤定音!2017年10月2日,福建闽八条重磅出台,新政明确要求厦门要把共有产权住房和租赁住房用地纳入年度住宅用地供应计划,并明确规模比例。同时,今年年底前厦门要启动一批共有产权住房建设并出台共有产权住房的具体管理办法。此外,针对厦门增加租赁住房供应,2018年-2020年每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例应不低于30%。

关键字五:厦门地铁

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厦门地铁时代即将来临!今年11月,厦门地铁1号线,完成系统联调联试工作,年底将开通试运营;地铁2号线全线32个车站全部展开施工,其中7个车站完成主体结构;地铁3号线,拟新增三期工程,调整后的3号线将由厦门火车站一直向南延伸通往厦大思明校区;地铁4号线后溪至翔安机场段工程含10个车站,目前已开工6个,9个区间已开工;地铁6号线部分线路走向有变,新增7个站减少1个站,共33座站!新增杏林西路站、洪塘头站、潘涂站、阳翟站、城西路口站、梵天寺站和新店仔站,取消影视城站。

关键字六:两环八射

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要致富,先修路!两环八射,作为跨岛发展的关键一步,也有了新进展!目前,第二西通道(海沧隧道)已进入开挖阶段,2019年底完成土建施工,2020年建成通车;还有牵动人心的厦门第二东通道的跨海部分确定将以梁形式跨越本岛东部海域,在翔安刘五店村登陆。项目建成后,将成为继四桥以及在建第二西通道之后的又一条连接厦门岛内外的跨海通道;另外,作为两环八射中的重要一部分,灌新路(海翔大道至新阳大道段),6月12日开放并试通车。从海沧新阳经过马銮湾,可直通集美灌口,原本半小时车程将缩短到10分钟。

关键字七:厦门金砖会晤

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2017年注定是厦门振奋人心的年份!今年9月厦门迎来了举世瞩目的国际级的会议——金砖国家领导人第九次会晤!金砖国家峰会在厦门的成功举办,让越来越多的外国人知道厦门、了解厦门,大大提升了厦门的知名度。

关键字八:空中自行车道

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说起厦门这条“空中自行车道”相信不少小伙伴们肯定都体验过了。作为全国首条、世界最长的空中自行车道,厦门自行车高(快)速路示范段是全推广自行车出行的一次尝试。就在今年11月,国家住建部公布了2017年中国人居环境奖获奖名单,厦门空中自行车快速道示范段规划建设项目荣获范例奖。据悉,“中国人居环境奖”是由住建部于2000年设立的全国人居环境建设领域最高荣誉奖项。

关键字九:厦门公积金

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关乎买房人的公积金有新变化!继9月厦门住房公积金贷款流动性调节系数调整至0.8执行之后,从12月1日起,厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按1执行。这意味着,部分职工的可贷款金额会因为系数的上调而增加。

住房公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

关键字十:第二环岛路

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厦门将再添一条高颜值环岛路。今年12月10日,厦门重磅规划出炉!第二条“环岛路”将在海沧诞生!按照规划“陆海统筹、河海共治”的理念,将打造出嵩屿湾、新城湾、船厂湾、鳌冠湾、海岛群五合海湾、联系海沧新城、马銮湾新城、东孚新城的“湾城山”联系纽带,建设国际一流海湾城区。届时,一条高大上、升级版的、具有国际范的滨海大道的环岛路将惊爆我们的眼球!

 

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[编辑:郑丽新]

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