近期的楼市大消息呈排山倒海之势袭来，前有房地产税按估值方式征收，后有建行推出“存房贷”业务，再有“养老院”可领产权证，无一不颠覆了人们的观念。可以说，这是一个最好的时代，同时也是最坏的时代。
一、房地产税再传大消息!有房者梦中惊醒
12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。明确指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税被很多业内人士解读为抑制房价的重要措施，并被当成房地产长效机制的组成部分。一旦开征，那些在中心城市囤积了大量住宅的人，那些加杠杆、超承受能力买多套房的人将受到“一万点伤害”。尤其在厦门这样炒房客滋生的城市，受影响人群可能更大！
二、中国建设银行重大宣布
近日，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。
那么，这个“存房贷”具体怎么操作呢？建设银行广东分行做了一些简要的解读，概括起来，就是三部曲：首先，手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期；然后，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东；最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
简单地说，就是：建行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权；然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年；建行则从中赚一些利差。应该说，这是一个三方共赢的好事。
此外，建行广东分行还向社会立了军令状：明年的1月8日，这一新的存房贷业务将率先在广州推出！
三、住“养老院”可以也拥有产权证！
近日，在北京，国内首个共有产权养老项目投入运营，该项目由养老企业与购房者分别拥有不同份额的产权。简单来说，我掏95%，企业掏5%，“养老院”的房子咱俩共有。买了“养老院”的房子，还能拿产权证，50年产权，能出租、能转让，子女也可以继承。在寸土寸金的北京，一期售价每平方米4万元左右，低于周边二手房价格。老人还将享有医护人员24小时响应等基础服务包。
但是！买房或者租房的人必须要家中有60岁以上的老人。此外，无论是买房者还是租房者，每月都必须要缴纳3000元的“基础服务费”。
四、二线城市掀波澜！南京变相“解限”，长沙出狠招
近日，南京官方发布文件要求：“应届高校毕业生及全日制研究生以上学历人员，在我市就业创业即可落户”。这意味着，南京对在本市就业创业的高职、大专和本科生，全面放开了落户限制。
事实上，利用人才政策突破限购的，在南京之前早有先例。长沙大专以上不限购，济南大幅放宽落户条件都是对突破限购的尝试。截止目前，在我国中部省份中，武汉、济南、郑州、西安等5个省会城市均已不同程度放松限购。
这厢变相限购，那厢却又出狠招！日前，长沙市发展和改革委员会出台《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》。根据这一最新的楼市调控政策，限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%至8%。
办法明确，限价商品住房是指按合理标准建设、政府限制销售价格的商品住房，不含住保部门建设和提供的保障性住房。办法对限价商品房的成本进行了详细规定，包括楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金等。
办法表明，限价商品住房基准价格的制定原则是：以合理成本为基础，市场供求为导向，兼顾国家、企业、消费者三方面利益。办法要求，房地产开发企业应当将限价商品住房价格按照国家有关规定做好明码标价。凡违反国家明码标价等相关规定的，由长沙市价格主管部门予以严肃查处。（综合来源：人民日报、财经内参、央视财经、昆山楼市网、楼兔子）
