微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 蓝房视野 > 正文

创四年新低!2017厦门一、二手房数据大盘点 解剖2018走势

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-01-08 14:43:30 0条评论
[导读]2017年的厦门楼市,注定是风云变幻的一年。

2017年的厦门楼市,注定是风云变幻的一年,这一年,中央定调“房子是用来住的,不是用来炒的”,这一年,调控政策不断加码,实施严格,这一年,土拍出台各种新规,楼面价跌幅超万,这一年,厦门楼市发生了太多事,直接或间接地影响了厦门一、二手房成交走势,让我们来回顾下吧。

一手住房

成交9465套

成交持续低迷 同比跌幅过半

点击查看大图

2016年和2017年厦门一手房成交情况

从统计图表获悉,2017年厦门全市住宅成交9465套,月均成交约789套,比2016年下跌53.68%。住宅成交面积1249661平米,比2016年下跌50.07%。

点击查看大图

2017厦门一手房成交数据

点击查看大图

2017厦门一手住宅成交走势图

仔细分析发现,2017年1、2月份厦门一手住宅仅仅成交了三百到四百多套,3月份猛地成交了1000多套,到达了一年的成交“顶峰”,而之后严政接二连三出台,成交的“大火”又被瞬间“浇灭”,成交量不断下滑,平均每月仅成交几百套,7月份仅仅成交了321套,跌到一年之中的成交“谷底”。这种低迷的状态一直持续到年底,虽然海投尚书房、集美龙湖新壹城、泰禾世茂汀溪院、万科白鹭郡等项目相继开盘,使得10月份的成交量达到一个小高峰,但总体来说2017年厦门楼市成交还是“不温不火”。

从厦门各个区域来看,同安一如既往成为成交主力区,以3300套、36.23万平的成交量夺得区域第一,成交面积占比高达35%。集美区则以2903套、34.22万平拿下第二名,占比三成。紧随其后的是海沧区,成交套数为1508套,成交面积约19.22万平。排名最末的就是思明区和湖里区,上半年合计仅成交321套。

点击查看大图

点击查看大图

2017年厦门各区住宅成交套数和面积比例图

二手房

成交28647套

全年成交低位徘徊

点击查看大图

2016年和2017年厦门二手房成交情况

从统计图表获悉,2017年厦门全市二手住宅成交42048套,月均成交约3504套,比2016年下跌35.48%。住宅成交28647套,比2016年下跌44.68%。

点击查看大图

2017厦门二手房成交情况

点击查看大图

2017厦门二手房成交趋势

受政策等其他因素影响,2017年二手房的走势大致与新房走势吻合,1月、2月成交量不温不火,在套3000上下,直到今年三月以9281套的成交量达到了全年的“顶峰”,随后成交量持续下滑,低位徘徊,直到12月份成交了4782套给厦门二手楼市来了一个“回光返照”。

点击查看大图

2014-2017年厦门一手住宅成交数据对比

总体来看,2017年厦门楼市新房、二手房的成交量长期处于低位徘徊,一手成交量创下历年(2014-2016年)最低记录,堪称“最严调控”年。2018年新年伊始,楼市便开始有“松绑”的趋势,兰州对现行地产调控政策进行调整,采取“部分取消限购+部分增加限售”,南京出台高层次人才买房不限购政策。然而一边放松,一边调控政策也没落下,厦门在《政府工作报告》中提到,2018年厦门将实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求,可见继续执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险仍的主旋律延续到了2018年。

影响住宅成交量的原因有很多,其中还包括房子的品质和口碑。1月24日,由蓝房网、小鱼网、凯润机构共同举办的“2017海西地产创新峰会”,将以客观、权威、系统、全面的方式评选出“2018年度海西地产值得期待楼盘”,这些新盘中谁能获此殊荣?点击链接赶紧来投票吧!》》》2017厦门品质楼盘评选

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

4.热门、优惠楼盘推荐

蓝房网手机客户端
[编辑:高以理]

看房团回顾更多>>

  • 厦门首付=一套顶级海外房产 富力公主湾

    厦门首付=一套顶级海外房产 富力公主湾邀你看房
  • 炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总

    炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总价地铁房受热捧!
  • 蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽

    蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽快下定!
  • 宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博

    宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博得网友青睐
  • 11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢

    11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢先看