作为2018年首场土拍,也作为漳州首次采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式,1月30日这场备受关注的土拍如约举行。此次的闽南水乡05地块和碧湖07地块可谓是优质的香饽饽,还有3宗不可小觑的安得广地块,共吸引了近20家开发商参与竞拍,世茂、保利、国贸、碧桂园、建发、远洋、阳光城、联发、中骏、大唐、三盛、漳龙、欣隆盛、中梁、城嘉、省建工、福晟等品牌房企的热情参与让这场“升级版”的土拍更加夺人眼球。
拍卖规则:
采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式,出让地块限定土地出让价款,项目内要求无偿配建相关建筑,以设定的住宅平均销售价格为起始价,由竞拍人向下竞报住宅平均销售价格的拍卖方式。
拍卖公告重要事项:
(一)龙文区闽南水乡05地块的土地出让价款为360000万元,商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,
龙文区碧湖生态园07地块的土地出让价款为133500万元,商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,
龙文“安得广”01地块的土地出让价款为14800万元,商品住房平均销售起拍价格为8350元/㎡,
龙文“安得广”02地块的土地出让价款为23500万元,商品住房平均销售起拍价格为8350元/㎡,芗城“安得广”01地块的土地出让价款为19000万元,商品住房平均销售起拍价格为7180元/㎡。
由竞买人向下竞报商品住房平均销售价格,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(龙文区闽南水乡05地块、碧湖生态园07地块最大幅度不大于500元/平方米,其他“安得广”地块最大幅度不大于100元/平方米)。
一、龙文区闽南水乡05地块的土地出让价款为360000万元,商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,最终由世茂以19990元/㎡的住宅销售均价竞得。
龙文新名片
地块位于“九十九湾闽南水乡启动区”,属于龙文区重点打造的休闲旅游项目。地块毗邻明发广场、市二实小迎宾校区、台湾宝岛埕、龙文区政府、以及多个政府部门办公所在地,聚集旅游、行政、商业、居住等城市核心功能。是龙文区新兴的城市核心地带、未来的黄金地段。目前已汇聚禹洲、中海、融信等大牌开发商,人居氛围渐成。