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【月报】1月厦门商品住宅成交量连跌3个月 房价平稳上行

要闻 | 来源:克而瑞厦门2018-02-10 08:49:12 0条评论
[导读]本月商品房供应量和成交量双双大幅下跌,环比下降均超5成,供求比为1.05,仍呈供大于求态势。成交均价26867元/㎡,环比上涨12.8%。

政策资讯

1.市政府:2018年楼市将实行差别化调控政策

2.厦门住房限购政策到期 延续按现行政策执行

1月2日,厦门不动产登记中心人员表示,厦门目前还在延用此前的限购政策,即拥有2套及以上住房的户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭;无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。厦门户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年;新购住房,需取得产权证后满2年方可上市交易。

3.省住建厅:厦门房价继续稳控在2016年10月份水平之下

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市政规划

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本月商品房供应量和成交量双双大幅下跌,环比下降均超5成,供求比为1.05,仍呈供大于求态势。成交均价26867元/㎡,环比上涨12.8%。

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本月各物业成交面积全线下滑,商品住宅成交占比回升至近4成;本月商业成交均价环比涨幅较大,达41.4%。

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商品住宅

1月,全市商品住宅新增供应量微涨,成交连跌3个月,跌至4.96万㎡,为近4年来月度最低位,成交价格则平稳上行。

【供应情况】

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1月共计6个项目取得预售,主要集中在同安区,产品类型较为丰富,可满足不同类型客户选择。

【成交情况】

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本月90-100㎡面积段成交占比位居第一,占比小幅升至23.1%,中交和美新城贡献较大;

100-120㎡面积段跌至次席,占比21.3%;

120-144㎡和200㎡以上的产品并列第三,均占比16.3%。

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本月恒禾七尚摘得月度销售面积和金额排行榜桂冠,中铁元湾获得双榜亚军,双榜季军则为中交和美新城。

【办公物业】

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本月办公市场无新增供应;成交方面呈量价齐跌态势,成交1.78万㎡,环比下跌83.7%,成交均价20236元/㎡,环比下跌14.2%。

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海西9号】翔安

成交0.75万㎡,以41.9%的占比位居成交面积榜冠军;

【厦门万科广场】集美

成交0.27万㎡,以14.9%的占比位居成交面积榜亚军;

龙郡青年城】翔安

成交0.14㎡,以7.7%的占比位居成交面积榜季军。

备注:1月由于官网系统维护,下旬供应、成交数据有所缺失,上述分析仅供参考

 

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[编辑:翁晓琼]

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