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2.5-2.11厦门住宅均价42424元/㎡ 同安39315元/㎡岛外居首

要闻 | 来源:厦门中原研究中心2018-02-13 08:31:12 0条评论
[导读]上周在恒禾七尚集中备案助力下,市场成交量成倍上涨;但在政策调控下,市场观望弥漫,成交水平整体处于低位徘徊。

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1、住宅成交量

恒禾助力成交量成倍上涨

成交成倍上涨

上周住宅成交216套,环比↑454%,日均成交约31套,周成交面积3.94万㎡,环比↑858%。

成交分析

上周在恒禾七尚集中备案助力下,市场成交量成倍上涨;但在政策调控下,市场观望弥漫,成交水平整体处于低位徘徊。

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2、住宅成交价

恒禾助力均价稳中上扬

均价稳中上扬

上周住宅成交均价42424/㎡,价格环比↑14.1%,主要受恒禾七尚集中备案影响。

六区成交中,湖里均价46468元/㎡,环比下跌8.3%恒禾七尚为成交主力;同安均价39315元/㎡居岛外首位,融创大同府、保利壹海里别墅贡献最大;翔安均价35723元/㎡,环比上涨1.5%,万科白鹭郡贡献最大,海沧、集美成交价与之前持平。

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3、住宅成交区域

全市普涨湖里居首

湖里居首

上周六区成交中,六区全线上涨。岛内湖里成交21527㎡,占比54.7%居六区首位,恒禾七尚为成交主力;集美在世茂璀璨天城和莲花国际助力下,成交占比22.5%居次席;翔安成交2740㎡,环比上涨143%,首开领翔上郡贡献最大;海沧成交862㎡,环比暴涨1086%。

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4、二手住宅成交

二手成交低位盘整

低位盘整

二手房成交522套,环比上涨57%;其中二手住宅成交302套,环比上涨48%。

成交分析

目前二手住宅呈现为低位盘整趋势,在目前价格高企、政策调控之下,市场观望情绪浓厚,成交整体处于低位,但相较于一手房,二手房议价空间大,且区位、配套优势明显,成交略高于一手市场。

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[编辑:郑丽新]

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