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【测评】翔安东部新城蓄势崛起 新店钟宅地块资质条件如何?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-03-29 15:52:38 作者:郑丽新0条评论
[导读]翔安东部新城地块周边都有哪些配套?资质条件又如何?

3月29日,厦门国土局公布2018年全年计划供地30幅地块。其中海沧区2幅,集美区11幅,同安区8幅,翔安区9幅,岛内无出让计划。值得一提的是,翔安计划出让的9幅地块中,有一幅为翔安东部新城地块。据悉,该地块位于翔安南路与城场路交叉口东南侧,土地面积7262平米,建筑面积14524平米。那么,该地块周边都有哪些配套?资质条件又如何?

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地块实景图

一、交通:

地块交通条件较为优越,距地块200米左右有新店钟宅公交站。周边现有翔安大道和翔安南路两条城市快速路,其中翔安大道向北与沈海高速相连,西南方向有相距约4.5公里的翔安隧道联系厦门本岛。

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钟宅公交站

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翔安大道

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翔安南路

另外,片区规划的内部交通路网,将进一步完善交通。未来地铁3号线(东界站)以及第二东通道翔安跨海大桥的规划建设,将使片区逐步搭建起四通八达的交通网络。

二、教育:

地块属东部新城起步区,目前片区仅有东界小学、新店中心小学、刘五店中学,教育资源较欠佳。不过,根据片区规划,未来几年内,将再建设中小学5所。其中有厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学、科技中学翔安校区等名校资源加持,未来基础教育条件将有质的提升。

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三、商业:

目前,片区15分钟车程内暂无大型商超,商业氛围明显不足。但值得一提的是地块片区内规划有集会议会展中心、闽南总部基地、海西电商仓储物流基地为一体的商贸物流城,包括写字楼、酒店及商业三大形态。片区商业氛围未来将大幅提高。

四、医疗:

片区医疗资源较为优越,周边大型医院有厦门市第五医院,位于翔安马巷镇,车程预计20分钟左右。同时,距离该地块4公里左右,还有厦门大学直属附属医院--三级甲等翔安医院。目前,翔安医院已进入室内细装修部分,预计今年下半年医院将部分投入使用,明年全部投用,届时将新增床位1000张,解决周围片区一带群众就近看病问题。

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五、环境:

地块周边基本现状以自建房、农林地为主。目前,片区内仍处于开发建设阶段,周边暂无楼盘项目,人居氛围较差。

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利好的城市规划翔安东部新城蓄势崛起

总体看来,该地块除了在交通上具有得天独厚的优势外,在商业、人居环境等方面稍显逊色。据了解,该地块东北侧为厦门首泰投资管理有限公司以2053元/平方米的楼面地价竟得的2015XZ01地块,该地块性质规划为商业、办公、酒店,是该片区出让的第一块经营性用地。可以预见,未来东部新城将以产业用地+商业居住配套的形式进行土地供应,以满足起步区未来行政、文化、会展及商贸物流等城市功能。随着东部新城的开发建设进一步推进以及利好的城市规划,对于后期产城一体化发展、人气聚集、住房消费需求增长等能起到积极的带动作用,到时该片区将具备能与新店、马巷等片区媲美的投资潜力。

 

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[编辑:郑丽新]

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