近日,厦门市建设局发布2017XP03主体工程施工招标公告。该项目位于翔安区13-15片区石厝路(在建)与浦后路(规划)交叉口西北侧(B18地块),工程共12栋,投资约2.5亿,总建筑面积为84411.43平方米。总工期为896天,定额工期1118天。
建筑面积为84411.43平方米,建筑高度99.6米,地上34层。
工期要求:总工期为896个日历天,定额工期1118个日历天。其中各关键节点的工期要求为(如果有)中标通知书发出之日起100天内完成地下室主体施工,210天内完成洋房主体封顶,高层完成17层梁板。
据了解,2017XP03地块在2017年9月被国贸以15.9亿元上限价格竞得,成交楼面价3万元/㎡,要求地块竞得人应一次性申请预售、一次性全部开盘销售。
翔安2017XP02、03、04地块区位图(来源:读地)
一、交通:
地块位于鸿翔北路边上,区位优势明显。周边还有翔安南路、翔安东路、翔安大道城市快速路及洪钟大道等城市主干道。其中,翔安大道向北与沈海高速相连,向西南通过翔安隧道联系厦门本岛,交通通达性较高,未来还有在建的地铁3号线(浦边站)、地铁5、10号线(规划中)进一步完善。除此之外,还有今年开工建设的厦门第二东通道翔安跨海大桥,将大大缓解片区范围内进出岛的交通运行压力。
翔安大道
翔安东路
二、教育:
地块毗邻翔安文教区,周边教育资源丰富。地块与安防科技职业学院仅一路之隔,片区范围内还有有华天涉外学院、南洋学院、海洋学院、厦门演艺职业学院等中高等院校比邻而立。基础教育方面,有翔安第一实验小学、新店中心小学、新店中心第二幼儿园等重点学校。未来还有翔安双十中学、厦门实验小学、科技中学翔安校区等名校资源加持,基础教育条件优越,区域价值再提升。其中,双十中学以及厦门实验小学就在地块1.5公里范围内,走路10分钟左右即可到达,目前正在推进前期工作;科技中学翔安校区南校区,目前室内主体项目建设已全部完成,现在正紧张推进室外工程建设。
三、商业:
在商业方面,地块位于区级行政中心和南部新城交界地带,可共享老城区的生活配套。向北距离地块4公里左右的有翔安新兴街、泰禾天街等商业街区,方便居民购物。另外,地块毗邻各大中高等院校,周边配有超市、学生街等,可满足居民基本生活需求。
四、医疗:
片区内医疗资源条件较好。距离地块1公里范围内有厦门大学直属附属医院--三级甲等翔安医院。目前,翔安医院正在施工中,预计明年竣工,建成后将拥有床位1000张,将解决周围片区一带群众就近看病问题。另外,稍远点还有翔安新店医院,距离该地块3.8公里左右。
翔安医院
五、环境:
地块紧邻浦边村庄,周边范围内有洋塘居住区,还有禹洲卢卡小镇、首开领翔上郡、信洲国际、东城合院、五华偶寓等楼盘,人居氛围较好。紧邻地块西侧还规划有市民公园以及科技馆等公共休闲配套,目前正处于前期开发阶段。
通过各方面的实地考察,地块资质整体条件较好。另外,地块周边的地价不菲,未来增值潜力大。