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厦门楼市大反转?二手房这波成交活跃 机会来了?

要闻 | 来源:厦门中原研究中心2018-05-22 09:05:30 0条评论
[导读]对比1-4月的数据,厦门二手房成交量确实有所回温,多了100-200套,相当于2017年年底的状态。

对比1-4月的数据,厦门二手房成交量确实有所回温,多了100-200套,相当于2017年年底的状态。

二手房这波成交活跃度,估计是受近期部分人抓紧下手那些降价房源的影响。市场整体情绪还是以观望为主,部分区域二手房价依然持续承压。

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尤其是,比起厦门楼市疯狂时期,一天成交200-300套来看,上周446套的成交量不值一提。

还有一点值得注意的是,5月初的一小段时间,厦门二手房日均成交量突然“大跳水”,低到个位数。是因为厦门土房局数据推送出现了系统问题,所以这个数据要谨慎看待。

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厦门二手住宅成交稍稍回温,至于房价,到底降了多少呢?

前不久,厦门房地产联合网有发布1000个小区的二手房最新挂牌价。其中,环比下跌的小区达到了720个,占比达到了6成;环比上涨的小区仅有290个,其中持平的小区有74个。

大部分小区的降幅达到5000元/㎡左右,高的也有8000元/㎡以上。每一个楼盘的挂牌均价出现了较大的分化,急着卖的价格会低不少。

要注意了,岛外出现的很多低挂牌价房源中,很多都是产权未满2年的;有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价。

自住型买房需求,其实现在也没到“抓紧”的时候。如果真有合适的房源出现,可要实地看清楚了。

 

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[编辑:吴桂珍]