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5月环厦板块多盘入市 价格洼地成就新盘热销

要闻 | 来源:海西晨报2018-05-31 11:43:54 0条评论
[导读]除了保利·住宅·第5湾、联发·君悦湾、绿城·桃李春风等项目的开盘热销,近期,富力·凤凰谷、保利·李白的院子等项目也跃跃欲试,吸引不少购房者关注,部分购房需求流入环厦板块市场。

5月以来,相对于进入平稳期的厦门楼市,长泰、水头和漳州港等环厦板块楼市动作频频。除了保利·住宅·第5湾、联发·君悦湾、绿城·桃李春风等项目的开盘热销,近期,富力·凤凰谷、保利·李白的院子等项目也跃跃欲试,吸引不少购房者关注,部分购房需求流入环厦板块市场。

位于水头的联发·君悦湾受购房者青睐。

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现象

环厦板块多盘入市

5月以来,厦门一手商品住宅市场推盘节奏缓慢,成交量持续低位徘徊。随着去年主导市场的项目逐渐进入尾期,一些“高端系”纯新盘进入市场。但受政策等因素影响,推盘数量少,节奏缓慢。

相对于厦门市场的“平稳”,环厦板块楼市异常活跃,开发商们纷纷推新入市。据不完全统计,近期已有5个新盘入市,随着这些新盘的推新入市,沉寂已久的环厦板块楼市迎来供应的“小高潮”。

5月19日,位于长泰的中骏·四季风华首次开盘,一次性推出全部车位和420套房源。5月27日,位于泉州水头的保利·住宅·第5湾,推出95-128平方米揽海阔景高层。值得一提的是,保利·住宅·第5湾此次推盘首次启用在线选房形式,引发不少关注。同样位于水头的联发·君悦湾也选择在27日推新入市,推出88-108平方米的3房2厅2卫新品。29日,位于长泰马洋溪板块的绿城·桃李春风和建发·山外山开盘。

除了上述楼盘,还有不少环厦板块的纯新盘,正在以不同的方式逐一亮相。据悉,位于长泰的保利·李白的院子和富力·凤凰谷等项目也有望近期推新入市。

探因

价格洼地成就新盘热销

与厦门在售楼盘相比,近期推新的环厦板块楼盘,双方在产品质量上不相上下,而在价格上,环厦板块取得绝对优势。

据了解,目前环厦板块在售项目受限价影响,尚处价格洼地。水头某置业顾问告诉记者:“水头目前受限价影响,产品均价在8900-9300元/平方米之间,首付在20万元左右。”凭借高质量、低总价等优势,环厦板块产品赢得不少购房者青睐。

对此,厦门大块悉达总经理叶旭端分析,厦门经济发展带动环厦板块生活圈,水头作为全国百强经济镇、世界石材之都,当地产业集中,经济实力雄厚,对品质楼盘的需求大。而长泰作为闽南区域难得的低密度山水自然生态区,产品质量高、性价比高,具有强劲的发展潜力。

后市

环厦板块发展前景佳

如今,环厦板块楼市逐渐迎来供应“小高潮”,市场整体存量相对较充裕,主推产品亮点也各有千秋。长泰区域主打低密度养生院墅,水头区域主要针对刚需人群打造产品。有业内人士表示,产品打造与区域位置条件密切相关,充分发挥区域优势打造“吸睛”产品未来将成为一种趋势。

业内人士认为,随着“限贷、限购、限价”政策的持续紧缩,预计接下来厦门楼市将逐渐平稳,同时环厦板块的市场交易量将稳步增长。

叶旭端也表示,厦门目前采取的是“稳健小步快走”策略,未来调控政策持续收缩,对厦门楼市影响较大。相比较,环厦板块尚处价值洼地,随着厦漳泉同城化的推进,加上环厦板块城市配套发展,大大提升了环厦板块楼市的发展前景。这一区域的楼盘将引来不少购房者青睐,未来发展前景佳。

 

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[编辑:陆锦萍]