（蓝房记者 曾益航、徐杰、李晶）上周五，蓝房网推出《风起云涌》系列文章的第一篇——“风”，为你解构了翔安区的楼市现状、未来趋势以及业内声音，引来了众多网友的关注和热议，有的网友甚至急不可耐的想看看自己所在区域的相关分析文章。
今天，我们就走进马銮湾片区，带你体验一下马銮湾的崛“起”之势。
2018年是马銮湾新城进入大开发、大建设的第三年，而近期马銮湾也成了厦门楼市的新晋热点。
一大堆的利好政策，使得它像一个含着金汤匙出生的新宠儿，时刻吸引着全城的目光，大有腾空而起之势。
6月1日，马銮湾出让两幅地块，保利、金地分别以25086元/平、25105元/平的楼面价瓜分两地。
在建的马銮湾片区
现状
起点高
放眼几年前，海沧和集美两地的新城都在火热开发，然而就在眨眼之间，马銮湾成为连接这两处新城的一个重要纽带，一片热土顺势而起！
国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳区域综合服务中心，这些响当当的头衔，都是目前马銮湾片区的定位。所以说它起点高，不可谓不高。
日前，厦门市规划委公布的《厦门市马銮湾新城控制性详细规划》显示，马銮湾片区总用地面积3703.52公顷，城市建设用地面积2895.16公顷，规划常住人口规模40.0万人（含村庄人口）。规划显示，该区域规划还包括4条轨道线路和11个轨道站点。
马銮湾片区规划图
相对更早之前的规划，此次规划的面积缩小了约2.3公顷，定位增加了“厦漳区域综合服务中心”，人口也从38万人增加到40万人。地变小了，但是功能和人口规模却反而在扩大，可以感受到相关方面对该片区的重视和期待！
马銮湾的起点之高，还顺势将利好“覆盖”到了漳州——《马銮湾向前十分钟，不到海沧一半价》，一个引人遐想的广告标题，踏踏实实地让角美楼市蹭了一波热度。
粗略做一道算术题，或许就能理解马銮湾到底有多热。
据媒体公开报道资料，2017年我市固定资产投资预计增长10%，其中，1-11月实现固定资产投资2206亿元，2017年12月，我市集中新开工项目达57个，总投资167.61亿元。2018年厦门马銮湾新城计划启动229个项目（比增34%），计划固投220亿元（比增47%）。
如果继续按10%增长计算的话，2018年厦门固定资产投资预计达到2611亿元，220亿元占比达到8.4%。意味着马銮湾这片占厦门2.18%土地面积的地方，吸引了8.4%的固定资产投资力度。
展望
起势猛
除了起点高，马銮湾的崛起之势也同样迅猛。
《厦门市马銮湾新城控制性详细规划》称，马銮湾片区未来将包含马銮医院、长庚医院、西滨医院、国际学校、集美双语学校、厦门一中海沧校区、马銮湾福利院、马銮湾文化中心、马銮艺术表演中心、蔡林文化展示中心、马銮湾水上剧场、海沧区政务服务中心、马銮体育场、新阳中学、浦边中学等项目在内的一批市区级公共服务设施。
另外还将建设3个街道办事处、2所九年一贯制学校、5所初中、21所小学、5处社区卫生服务中心、3处派出所、4处街道文化活动中心、5处社区老人日料中心等街道级公共服务设施。
其中马銮湾医院，占地10.7公顷，预计投资21亿元，2021年前后建成投用。届时，我市将新增一所高标准的专业医院，全市医疗服务能力得到增强的同时，马銮湾片区的配套和品质也将全面升级；
马銮湾医院效果图（中标方案）
马銮湾保障房地铁社区一期总户数4536户，以60平方米（两房）和70平方米（三房）两种户型为主，所有户型均采用精装修。预计到2019年底社区全面竣工；
保障房地铁社区效果图
马銮湾片区内的新阳街道翔露社区，拟建设长租公寓及商业广场，计划2018年12月31日开工，2022年12月31日竣工，总投资额约4.75亿元；
今年年底，马銮湾环湾带状公园将建成，总面积约20万平方米，足有28个足球场大；
地铁2号线预计全线将在年底实现洞通、6号线马銮湾段4个车站已全部开工；
厦门一中海沧校区将于今年九月招生开学；
……
一个个项目的进展和落成，无不在助力马銮湾这块热点片区的强势崛起！
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