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龙海土拍开场出"地王""回锅"地块不再留锅 吸金11.89亿元

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-06-06 12:13:30 作者:陆锦萍0条评论
[导读]业内人士预测成真,5幅商住地块中,或有继续“流拍”的可能。结果不言而喻,“回锅”地块拍出了,但留(流)下了新的地块。

厦门土拍结束一周后,6月6日,环厦板块土拍接棒刷屏。时隔2个月多,龙海土拍大战打响!在此次龙海港尾第一块地块拍卖中就出现新地王,随后又有两块地流拍,与土拍前业内人士猜想大体一致!

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“回锅”地块拍出,留(流)下新地块

今天,龙海一次性出让8幅地块,5幅住宅地块,3幅商服地块。当然,本此土拍的重点在于漳州港尾的5幅商住用地。5宗地块分别位于南太武滨海新城、龙海市石码镇、程溪镇,出让用地面积13.8万㎡,起拍均价为6512元/㎡。

值得注意的是,本次拍卖设有“保留价”,拍得的最高价须达到政府提前设置的“保留价”,才能成交。

在此次土拍前,有部分业内人士预测,该5幅商住地块中,或有继续“流拍”的可能,结果不言而喻,“回锅”地块拍出了,但留(流)下了新的地块(2018P06地块、2018P07地块由于竞买买家没有到达要求,未能出让!其中一幅地块同位于南太武滨海新城、一幅位于龙海市石码镇、另一幅则位于程溪头。)。

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开场出”地王“,3幅不如一副楼面价

值得一提的是,谁也没想到,今天港尾的3幅地块风头完全被石码2018P08地块盖住了,后者地块成功挤掉了住宅,成为了龙海新地王,石码五香要崛起了!港尾3幅地块楼面价最高仅有8690元/㎡,由2018P05地块创下,与中梁地王相差了1332元/㎡。

6月6日,漳州港尾镇五幅商住地块迎来正式出让!其中,土拍开场第一拍,推出龙海石码2018P08地块,现场共吸引了碧桂园 、建发、弘伟、正荣、宝龙、世茂、中梁等7家房企到场参拍。

经过激烈角逐,中梁(21号)以总价89000万元竞得龙海石码镇后港片区2018P08地块,成交楼面价10022.79 元/平米, 溢价率43.09%。资料显示,2018P08地块出让面积36999平米,建筑容积率1。

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紧接着拍卖的是2018HP02地块,最终被象屿集团以1850万元竞得,该块地起拍价600万,地块性质为加油站用地。

随后,港尾2018P05地块出让,共吸引了碧桂园、永鸿、正荣、三盛等4家房企到场参拍。三盛(33号)以总价2.65亿元竞得龙海2018P05-09地块,楼面价8690.21元/㎡,溢价率33.84 %。

此次,出让的卓岐湖南岸2018P05地块,面积23457平米。该地块临卓岐湖,景观优势突出,容积率仅1.3,未来可打造成湖边别墅产品。

该地块曾经于2018年3月28日公开拍卖,住宅叫价2.95亿后无人应价,但由于叫价未能达到保留底价,最终地块惨遭流拍!同场土拍会上,紧邻地块的2018P02和2018P04地块地块被永鸿+名城联合体竞得、2018P03地块则被碧桂园竞得,楼面地价均超8000元/㎡。

最后拍卖的是2018P09地块,最后由林金海个人拿下该地,成交总价3400万。

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地块周边项目在售价格一览

近年来,漳州港龙海的土拍热度不断升温,尤其在厦门“双限”之后,环厦板块迎来了楼市的“春天”。如今中梁、三盛、碧桂园、住宅等实力房企都扎堆布局港尾区域,待项目入市以及区域城市建设的加快,区域人居氛围将在未来2年内再上新台阶。

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航拍:流拍地块强势"回归" 龙海港尾土拍看点满满

中梁以8亿9000万元竞得2018P08地块 楼面价10022.9元/平

象屿以1850万元竞得2018P02地块 加油站用地

三盛以2.65亿竞得2018P05地块 楼面价8690元/平 

2018P10地块以1400万拍出 属商服用地

2018P11地块以1300万火速成交 属商服用地

漳州港尾2018P09地块以3400万被林金海个人竞得 楼面价1463元/平

2018P06和2018P07两幅地块 由于竞买人数未达上限惨遭流拍

 

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[编辑:陆锦萍]

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