厦门土拍结束一周后，6月6日，环厦板块土拍接棒刷屏。时隔2个月多，龙海土拍大战打响！在此次龙海港尾第一块地块拍卖中就出现新地王，随后又有两块地流拍，与土拍前业内人士猜想大体一致！
“回锅”地块拍出，留（流）下新地块
今天，龙海一次性出让8幅地块，5幅住宅地块，3幅商服地块。当然，本此土拍的重点在于漳州港尾的5幅商住用地。5宗地块分别位于南太武滨海新城、龙海市石码镇、程溪镇，出让用地面积13.8万㎡，起拍均价为6512元/㎡。
值得注意的是，本次拍卖设有“保留价”，拍得的最高价须达到政府提前设置的“保留价”，才能成交。
在此次土拍前，有部分业内人士预测，该5幅商住地块中，或有继续“流拍”的可能，结果不言而喻，“回锅”地块拍出了，但留（流）下了新的地块（2018P06地块、2018P07地块由于竞买买家没有到达要求，未能出让！其中一幅地块同位于南太武滨海新城、一幅位于龙海市石码镇、另一幅则位于程溪头。）。
开场出”地王“，3幅不如一副楼面价
值得一提的是，谁也没想到，今天港尾的3幅地块风头完全被石码2018P08地块盖住了，后者地块成功挤掉了住宅，成为了龙海新地王，石码五香要崛起了！港尾3幅地块楼面价最高仅有8690元/㎡，由2018P05地块创下，与中梁地王相差了1332元/㎡。
6月6日，漳州港尾镇五幅商住地块迎来正式出让！其中，土拍开场第一拍，推出龙海石码2018P08地块，现场共吸引了碧桂园 、建发、弘伟、正荣、宝龙、世茂、中梁等7家房企到场参拍。
经过激烈角逐，中梁（21号）以总价89000万元竞得龙海石码镇后港片区2018P08地块，成交楼面价10022.79 元/平米， 溢价率43.09%。资料显示，2018P08地块出让面积36999平米，建筑容积率1。
紧接着拍卖的是2018HP02地块，最终被象屿集团以1850万元竞得，该块地起拍价600万，地块性质为加油站用地。
随后，港尾2018P05地块出让，共吸引了碧桂园、永鸿、正荣、三盛等4家房企到场参拍。三盛（33号）以总价2.65亿元竞得龙海2018P05-09地块，楼面价8690.21元/㎡，溢价率33.84 %。
此次，出让的卓岐湖南岸2018P05地块，面积23457平米。该地块临卓岐湖，景观优势突出，容积率仅1.3，未来可打造成湖边别墅产品。
该地块曾经于2018年3月28日公开拍卖，住宅叫价2.95亿后无人应价，但由于叫价未能达到保留底价，最终地块惨遭流拍！同场土拍会上，紧邻地块的2018P02和2018P04地块地块被永鸿+名城联合体竞得、2018P03地块则被碧桂园竞得，楼面地价均超8000元/㎡。
最后拍卖的是2018P09地块，最后由林金海个人拿下该地，成交总价3400万。
地块周边项目在售价格一览
近年来，漳州港龙海的土拍热度不断升温，尤其在厦门“双限”之后，环厦板块迎来了楼市的“春天”。如今中梁、三盛、碧桂园、住宅等实力房企都扎堆布局港尾区域，待项目入市以及区域城市建设的加快，区域人居氛围将在未来2年内再上新台阶。
相关链接
中梁以8亿9000万元竞得2018P08地块 楼面价10022.9元/平
三盛以2.65亿竞得2018P05地块 楼面价8690元/平
