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《风起云涌》系列--蓄势“涌”进 焕发新颜之“银城”同安

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-06-12 16:39:04 作者:李晶 曾益航0条评论
[导读]蓝房网《风起云涌》系列文章迎来了尾声。今天,我们将走进厦门最大行政区--同安。同安未来的发展趋势将是怎样?同安环东海域有哪些独特的魅力?欢迎你一起感受同安的蓄势“涌”进。

(蓝房记者 李晶、曾益航蓝房网《风起云涌》系列文章已推出“风”、“起”和“云”三篇长文,为你解构了翔安、马銮湾片区和集美新城的发展现状、未来规划定位以及业内声音。

今天,我们将走进厦门最大行政区--同安。同安未来的发展趋势将是怎样?同安环东海域有哪些独特的魅力?欢迎你一起感受同安的蓄势“涌”进。

同安--厦门最大行政区,激流“涌”进,破浪前行。

同安别名“银城”,位于厦漳泉“金三角”中心地带,自然与人文旅游资源丰富,是城市建设的主战场、经济发展的主引擎和岛外功能提升的重要区域,旨在打造产城融合、宜居宜业的现代化新城。

同安是离厦门岛内最远的一个区域,以前大家对同安的关注度不高,但现在很多的地铁规划建设、文教事业发展、环境配套升级、路段工程改造等都在给同安的发展提速,同安在各方面的配套设施也在不断完善升级,使它渐渐涌入了更多人的视野。同安城,曾经的厦门首府,历经时间的沉淀,如今也开始散发出它独特的魅力,犹如一股暗涌,等待爆发。

现状

潮起浪“涌”,擂鼓催行。

区位交通便捷

同安是闽南“金三角”重要的交通枢纽,国道324线、省道205线、福厦漳高速公路贯穿全境,同集城市快速通道、集美大桥、杏林公铁大桥、城市快速道、海翔大道、沈海高速公路、厦安高速公路、福厦高速铁路以及城市快速公交系统(BRT)等构筑了城市半个小时交通圈。

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(同安部分交通图)

同安全面提速“一环两横四纵”外向交通网络建设,厦安高速莲花互通、同南路改造和同集路改造提升工程等先后完工通车。

一条条交通主动脉的建设,让同安不断拉近和厦门岛以及周边地市的时间距离,同安区作为厦漳泉几何中心,其区位优势愈加明显,市民的出行也更加便利。

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(同安部分交通图)

旅游和文体资源丰富

同安作为一个地大物博的区域,其生态环境有目共睹,旅游资源有北辰山森林公园、同安影视城、厦门方特梦幻王国、古龙酱文化园、4.6公里人造沙滩、1.58平方公里红树林生态湿地公园、翠丰温泉度假酒店、高星级休闲度假酒店群等;文体资源有厦门市运动训练中心、凯歌高尔夫球场、中奥游艇俱乐部、国际马拉松黄金赛道等。

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(红树林湿地图)

同安环东海域也日渐成为生态优美、环境和谐、产业发达、生活便利的“人与自然和谐共生”典范新城。滨海旅游浪漫线和慢行系统也在持续提高同安的颜值和宜居度,人居环境的提升,让民生有温度,生活有质感。

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(环东环海域酒店群规划图)

文教事业繁荣发展

2018年,同安区在教育事业上投入5.3亿元,完成洪塘头小学、浔美幼儿园等21个项目续建,加快东海二中、梧侣二小等学校建设,新增学位6110个;其中厦门实验中学、同安一中滨海分校初中部等6所学校已经投入使用。

医疗配套不断完善

同安第三医院康复病房综合楼(三期)主体完工,已于2018年2月投入使用。该大楼投入使用后,新增了300个病床床位,能有效缓解岛外居民看病难。

展望

区域建设全面提速,“涌”起新一轮建设浪潮

发展目标:“富美同安”-- 全市“五大发展示范区”

城市交通体系规划

2020年规划建设轨道交通四号线(长度10.8公里、站点2个)、轨道交通六号线(长度22.5公里,站点14个);规划一处长途客运站,结合同安新城综合交通枢纽建设,用地面积4.48公顷。同时,完善外联内畅的“一环两横四纵”骨干路网,实现同安大道、同翔大道、同安东路等城市主干道和快速路通车。

在一定程度上,地铁是一个城市和区域发达程度的象征。同安环东海域作为厦门未来新中心,规划有地铁4号线(在建中)、6号线(在建中)、9号线(规划中),3条地铁线带动了区域与其他各区的交流,进一步缩短区域间的直线距离。

教育配套持续完善

2020年,同安区将完成新建、扩建幼儿园项目31个,新增学位0.62万个,新建、改扩建义务教育项目28个,新增小学学位2.05万个,初中学位1.29万个。

后田学校将在2019年秋季迎来第一批学生。除此之外,同安区率先在全市实现100%公办普通高中达到二级达标高中办学标准。

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(后田学校效果图)

医疗配套升级

同安将建成3家三甲医院。其中,正在建设的环东海域医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院,项目拟设置1000张床位,预计年门诊量达92.5万人次,将于2020年竣工,建成后将会补齐同安医疗配套的短板。

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(环东海域医院效果图)

商业建设

京东亚洲一号厦门同安物流园于2017年12月动工建设,预计2019年3月完工,建成后将成为京东福建地区最大仓配一体化的物流园区,将为京东集团和福建省在现代物流、大数据和云计算以及跨境电商等领域的纵深合作提供强有力保障。

在同安环东海域再造一个迈阿密

同安环东海域风头正劲,随着城建利好不断加码,已然成为岛外的新星。

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(环东海域)

未来46.6公里滨海浪漫跑道、4.6公里珍稀黄金沙滩、7.9公里蔚蓝海岸线、91平方公里绝美海域,将在厦门黄金地段的环东海域,再造一个王牌神话!随着红树林、万豪等星级酒店的落成,这里将是比肩迈阿密的王牌之选!

同安环东海域还拥有岛外规格最高的医院规划(厦门大学附属中山医院东部分院),岛外最密集的国际酒店群,厦门最长旅游观光线路滨海旅游浪漫道。环东海域收纳了如此多的“之最”,放眼全厦门乃至全闽南也没有一个新城区域能望其项背。

同安,这个岛外四区中离厦门岛最远的一个区域,乘着厦门跨岛发展和海湾型城市发展的东风,已然突破了空间距离的局限,显示出其独有的区域价值。在新老城区与环东海域片区共同发力的2018年,同安的发展表现未来可期,指日可待。

声音

房地产营销人士 陈志贤

蓝房网:同安是厦门最偏远的一个区域,人们对它的关注度普遍不高,它有没有其他区域不可比拟的优势?它的竞争力在哪里?

陈志贤:同安是一个比较独立、人口也比较多的区域。就房地产而言,同安的区域特色就在于它属于一个内生型的市场,以当地为主,辐射到与同安接壤的安溪、南安等,市场也比较稳定,有本地的人口基数和消费率。像环东海域这些比较新的区域项目也在慢慢发展起来了,同安处于一个发展升级的过程,生活气息比较浓厚,整个面貌的改变也很大,有一定的发展潜力和上升的空间。

蓝房网:目前同安配套最完善,综合条件最好,最适合居住的片区在哪里?

陈志贤:一个是同安的老城区,根深蒂固的生活习惯在那边,如果以当地市场为主的话,大家应该还是比较倾向老城区这一块。环东海域新的开发和配套也在进行中,以后也是可选择的宜居片区。厦门的建设都很快,这两个区域的很多项目表现也不错,在交通和各方面配套起来以后会越来越适合居住了。

蓝房网:同安发展最大的阻碍是什么?或者发展最难突破的瓶颈是什么?

陈志贤:同安的老城区要改造或者要以新的比较好的规划重新做可能性比较小,对一些地方和市政的部分去加强改善,但是改善的空间比较有限。老城外围的一些建设也渐渐起来了,这些区域的建设倒是可以作为老城区的补充,但外围的人口来同安买房的还是比较少。

蓝房网:2017年10月,厦门确定要把环东海域、翔安南部和马銮湾三大新城作为未来的城市客厅来打造。对比另外两处“会客厅”,环东海域有它哪些独有的特点呢?

陈志贤:翔安南部新城的规划很宏伟,未来可能是厦门岛外比较核心的规划区域,等到翔安的地铁、机场、会展规划等配套都建成之后,是马銮湾和环东海域不能比的。马銮湾就跟集美新城一样,相当于一个品质提升的一个区域概念,以后岛外真正代表城市高度的还是翔安。

就环东海域而言,主要还是看它的环境和交通,环东海域与集美、翔安连成了海岸线,之前沿线比较偏的区域,现在也随之发展起来了。此外,房价相对其他两个区域有一定的优势,性价比相对较高。

蓝房网:因为离厦门岛最远,以前同安的楼市受到的关注可能也最少。那目前同安到底是否值得关注呢?需要关注它的哪些方面? 

陈志贤:同安的楼市还是可以关注的,特别是房价与其他区域相比性价比相对较高,空间比较大,城区的环境和管理在不断改善,包括一些配套和新的一些项目也在不断补充,本身就很有潜力。在大厦门的规划之下,包括一些轨道交通、配套设施都在建设,以后也不会有不方便的地方。同安的房价优势与其他区域相比,还是可以关注和期待的。

高鹏房产总经理 傅强

蓝房网:同安是厦门最偏远的一个区域,人们对它的关注度普遍不高,它有没有其他区域不可比拟的优势?它的竞争力在哪里?

傅强:同安算是厦门的发源地,同安的人文和历史沉淀是比较早的。随着经济的发展,思明区和湖里区开源以后,同安区它的历史价值就相对弱化了。房地产这块来讲,同安一万多两万的房价也有,新的楼盘在三万左右,目前同安算是厦门房价最低的区域了。

蓝房网:目前同安配套最完善,综合条件最好,最适合居住的片区在哪里?

傅强:目前同安区适合居住的区域还是比较多的,像同城湾、古龙、华森等片区生活配套是比较成熟的,人居氛围也比较浓厚。

蓝房网:同安发展最大的阻碍是什么?或者发展最难突破的瓶颈是什么?

傅强:从房地产方面讲,同安相对其他区域还是比较偏远,厦门人自住一般不会选择在同安买房;如果是投资来讲,同安的投资空间不大,同安在厦门人的心目中算是比较落后的一个区域,农村的人口比较多,发展也相对比较缓慢。

蓝房网:2017年10月,厦门确定要把环东海域、翔安南部和马銮湾三大新城作为未来的城市客厅来打造。对比另外两处“会客厅”,环东海域有它哪些独有的特点呢?

傅强:环东海域是同安的一个新的开发区,本身沿海而且将来形成高端酒店群,对于旅游度假是一个比较好的区域是同安一个新的发展区域。这一带的旅游、环境、配套发展得非常好,房价也在上涨,环东海域是同安区的一个亮点和比较有竞争力的区域。

蓝房网:因为离厦门岛最远,以前同安的楼市受到的关注可能也最少。那目前同安到底是否值得关注呢?需要关注它的哪些方面? 

傅强:最近的一些项目都比较值得关注,包括融创大同府等一些比较好的项目,房价相对比较低,对于这些比较好的项目有的人也会选择投资,开发商也会投资买地,只是同安的发展周期会比较长,属于慢热型的。

蓝房网《风起云涌》系列文章已全部推出,四期文章为大家解剖了岛外四区的发展现状和未来趋势。接下来,蓝房网将为大家开启环厦片区的系列文章分析,感兴趣的朋友可持续关注蓝房网!

《风起云涌》往期文章相关链接:

第一期:“流水不腐 户枢不蠹”最年轻行政区之翔安

第二期:《风起云涌》系列——后“起”之秀 城市次中心之马銮湾

第三期:《风起云涌》系列——锦绣“云”集 厦门硅谷之集美新城

 

 

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[编辑:李晶]

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