微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 蓝房视野 > 正文

厦门楼市世界杯——想投资商铺的看过来 你钟意谁?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-06-15 16:36:37 0条评论
[导读]随着世界杯足球赛的火热进行,买房投资也还是要考虑的,本期我们先从集美区的国贸商城同悦和龙湖·新壹城两个商铺项目进行PK,帮您在投资中找到更多有价值的信息。

(记者 徐杰)6月14日,2018年俄罗斯世界杯足球赛在莫斯科卢日尼基球场拉开战幕,在揭幕战中,俄罗斯5-0大胜沙特。随着世界杯足球赛的火热进行,买房投资也还是要考虑的,厦门楼市世界杯也开赛了,本期我们先从集美区的国贸商城同悦和龙湖·新壹城两个商铺项目进行PK,帮您在投资中找到更多有价值的信息。

区位对比

国贸商城同悦位于集美区嘉庚体育馆旁同集路与集美大道交汇处,总占地面积40421㎡,总建筑面积167496㎡。其中住宅总建面近12万㎡,规划为8栋14-34层的高层住宅和围合式街区商业店面。项目整体规划有796个地下车位和67个地上车位。毗邻约16万㎡国贸·美岁天地综合体,吃喝玩乐近在咫尺。出行交通方式多种选择,快1、快6直达嘉庚体育馆站,BRT连接线。

点击查看大图

国贸商城同悦

龙湖新壹城地处集美北部人居新城的核心位置,背靠72万方生态低密度墅区大盘,总建筑面积约10.3万平方米,由建设中的四期、六期组成,包括四期的6栋7层楼,六期1栋4层楼、1栋9层楼,业态涵盖青年公馆、活力空间以及部分小面积商铺,是商业性质40年产权的新兴城市体项目,致力于打造辐射板块整体的核心消费、休闲目的地。

点击查看大图

龙湖新壹城

户型与价格对比

国贸商城同悦户型主推60㎡地铁商铺,价格约26000元/平,首付要50%,价格相比住宅是低一些,但是月供算下来近万元,对于投资商铺的压力也是很大的,资金充足的可以忽略。

龙湖·新壹城户型主推40-50㎡,首付25万起超低投资准入门槛,对于资金不多又想投资商铺的,可以选择性考虑。

交通对比

国贸商城同悦位于同集路与集美大道交汇处,交通路网四通八达,地铁也不远,公交车也有,对于出行是比较方便的。

龙湖·新壹城地处集美北部人居新城的核心位置,距离软三不过500米,距离厦门北站也数百米,交通出行也十分便捷。

配套对比

国贸商城同悦项目整体规划,采用“全围合式”规划,在繁华的集美主城区中心,环绕着一座约2万㎡的中庭花园而立。内部有16万㎡国贸商城综合体购物中心,教育配套有小金星幼儿园 集美中学、集大附小、乐海小学、集美小学、乐海中学;生活配套有红树林沙滩带、星级酒店群、滨海西大道人工沙滩带;医疗有厦门市第二医院、厦门疾控中心;生活配套有中国银行、工商银行、农业银行,人人乐、新华都、集美万达广场、国贸商城、喜盈门家具、奥特莱斯商城(规划中)。

龙湖·新壹城教育配套没有划片区的学校,周边有成熟的楼盘联发欣悦湾,医院有灌口卫生院,商场配套有凤泉商业广场,距离软三不过500米,未来居住在此通享软三百亿醇熟生活配套,即使转租转售同样拥揽20万人口红利,40-50㎡灵动面积区间,满足租客性价比需求,颠覆性空间布局两房户型,即使三口之家过渡性居住所需也能轻松满足。

总结

所有的商铺投资,特别是新商铺投资,都要考虑商业变迁,城市规划,商圈转移。在这类商铺投资前,一定要知悉政府规划,一个商圈商铺10年的培养是正常的。我们今天介绍的两个项目都是新的商铺,也是需要10年的培养才能知道未来的发展。

商铺人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺,客流量的走高带动了商业兴旺,为投资商铺带来很大空间。因此,选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量;位于小区内的商铺,小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多,就意味着消费需求多,开个商铺做生意有得好做,投资商铺也就有得好赚。关键之处在于,小区必须具备一定规模。两个商铺都距离地铁不远,地铁的人流量是否能带动商铺的发展呢?

两个项目综合PK下来,各有各的优势,各有不足的地方需要改进和完善,相比较而言,国贸商城同悦的综合条件更优于龙湖新壹城,配套也更加的全面,生活也更加的便利,都属于商铺,各有优缺点。共同点是周边的人气目前都还不足,热闹起来还需要时间的沉淀和等待。投资在于远见卓识,选择投资就要全面分析和比较,实际销售内容以开发商为准。

 

蓝房网手机客户端
[编辑:徐杰]