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岛内时隔30个月或有纯新盘入市 不限购大户型成重要客群

要闻 | 来源:厦门日报2018-06-21 09:27:09 0条评论
[导读]据悉,目前岛内在售新房项目相对稀缺,虽以尾盘居多,但仍是不少改善族置业的重要选择。

近日,位于岛内鹭江道片区的顶峰·鹭江1号传出即将推盘的信息,将人们的目光再度聚焦到岛内新房市场。据悉,目前岛内在售新房项目相对稀缺,虽以尾盘居多,但仍是不少改善族置业的重要选择。

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鹭江1号有望下月推出

近日记者获悉,位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处的顶峰·鹭江1号,最快将于下个月首次推出。

业内人士表示,如果能如约推出,顶峰·鹭江1号将是继滨北片区2015年底首次开盘的万峰华庭后,近三年内岛内推出的首个纯新住宅项目。记者现场观察发现,该项目早已完工,目前处于现房状态,但还未见开发商有大规模对外推广和蓄客动作。

据了解,该项目初步对外“放风价”在70000元/平方米左右,略高于上个月才推盘的位于会展片区的华尔顿1275。而在与顶峰·鹭江1号一路之隔的嘉英大厦,一位二手房中介告诉记者,嘉英大厦最新挂出的一套二手房报价为69000元/平方米,而去年九月该小区曾成交过一套住宅,成交价近82000元/平方米。

虽然周边二手房价格回落趋势明显,但从不久前华尔顿1275的销售情况看,顶峰鹭江一号选择近期入市或是不错的选择。

在华尔顿1275售楼处,一位售楼员告诉记者,该项目前不久推出最后两栋楼共200余套170-400平方米房源后,截至目前只剩下了几十套低楼层房源在售。虽然抢房程度不像去年上半年那样一房难求,但这一销售成绩也颇值得称赞。

易居克而瑞数据显示,今年截至6月17日(上周日),全市商品住宅成交面积最多的为不限购的180平方米及以上户型,共成交110337平方米,占比高达32.44%。

而其中岛内目前仍在售的多个项目,如华尔顿1275、源昌君悦山恒禾七尚云顶至尊等均贡献了不少的成交量,成为改善一族岛内置业的首要选择。

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厦门周边购房者

成不限购大户型重要客群

厦门新景祥总经理张建表示,岛内在售一手房并不多,房源足够稀缺,目前的在售项目定位高端,在限价背景下,性价比不错。“此外,岛内大多数在售的一手房户型都在180平方米以上,并不在限购范围内。这些总价千万元以上的房源对应的都是顶级客群,虽然来源广泛,但主要集中在省内,尤其是厦门周边城市。”

除了上文中提到的华尔顿1275,在岛内的另一个尾盘项目——源昌君悦山,记者也了解到,近期成交的主要为180平方米以上户型,其中客群均来自厦门周边城市。厦门世联地产总经理梁丰表示,在限价背景下,岛内新房其实不缺客户,具备足够购买力的购房者大多还是会选择岛内,这一类群体并没有发生变化。

值得一提的是,除了岛内,近年来,岛外高端大户型的项目也越来越引起购房者的关注。张建表示,这是岛外楼市发展到一定阶段的必然产物,像岛外一些位置不错的项目,比如环集美湖以及沿海岸第一线的景观大盘,在项目打造和占据资源上甚至还超过了部分岛内项目,也可以成为改善一族重要的购房选择。

 

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[编辑:陆锦萍]