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7月2日土拍 厦大翔安校区两地块未来发展潜力大

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-06-26 08:49:00 0条评论
[导读]7月2日,厦门将出让五幅商住用地,其中就包括位于厦门翔安校区旁的X2018P01、X2018P02两幅地块。在厦门地价回落的情况下,这两幅地块将拍出怎样的成绩?地块资质条件如何?

7月2日,厦门将出让五幅商住用地,其中就包括位于厦门翔安校区旁的X2018P01、X2018P02两幅地块。本次拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的方式进行出让,不设拍卖底价。当拍卖竞价达到竞价上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报竞配建面积应不少于500平方米,竞报竞配建面积最高者为竞得人。

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(翔安X2018P01-02地块土拍信息表)

在厦门地价回落的情况下,这两幅地块将拍出怎样的成绩?地块资质条件如何?近日,小编特别前往地块进行了实地测评,为大家带来一手资讯。

地理位置:X2018P01、X2018P02地块位于翔安新店东部,地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧,与厦门大学翔安校区紧紧相连。地块毗邻城市主干道翔安南路,距离翔安国际机场约15公里,旁边有201省道,远期有规划地铁3号线,可实现与翔安主城区、厦门岛内、泉州等地快速连通。地块周边有厦门大学翔安校区公交站和沙美路口公交站,可通过751路或759路公交直通厦门岛内,交通较为便捷。小编在现场看到,X2018P02地块正在紧锣密鼓地把地块推平整,X2018P01地块还是毛草地。

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(地块周边的201省道)

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(实拍X2018P01-02地块位置)

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(翔安X2018P01-02地块土拍位置图)

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(厦门大学翔安校区公交站)

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(沙美路口公交站)

教育配套:地块周边文教资源丰富,X2018P01和X2018P02地块紧邻厦门大学翔安校区,对接翔安新店和南部新城,可依托厦门大学的超强资源优势。片区配套厦大附属小学、厦门附属初中、厦大附属高中、沙美小学、东园小学等文教项目,教育资源较为充足。

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(厦门大学翔安校区)

医疗配套:现阶段还缺乏建成的大型医疗配套。三甲等级的厦门大学附属翔安医院正在建设,医院占地360亩,一期占地180亩,床位1000张,今年8月正式投入使用后将有力破除周边居民“看病难”的瓶颈。

产业建设:正在建设厦门大学国家大学科技园已经封顶,主园区将立足于“科技研发、科技孵化、科技金融”三大板块,打造辐射海西地区的创新科技服务产业园,未来将大量导入高端产业人才,为区域建设注入活力。

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(厦门大学国家大学科技园)

商业配套:依托厦门大学翔安校区的资源,地块周边拥有厦大学生街、厦大科技园商业街,可以基本解决日常生活所需。

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(X2018P01地块左侧商业街)

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(厦门大学翔安校区商业街)

景观资源:生态环境良好,景观资源较丰富,地块临近香山省级风景名胜区,景区环境清幽,旅游资源丰富,集生态观光和休闲度假功能于一体,为地块周边提供丰富的休闲环境配套。

综合分析:近几年翔安在生活配套、交通规划、区域面貌等各个方面都有了翻天覆地的变化,高铁、公路、机场、大桥建设热火朝天,学校、医院、商贸、文体、娱乐等公建配套正加快完善,人气和商气日渐浓厚。目前地块周边空地较多人气较弱,这两幅地块拍出高价的可能性不高,但周边规划在不断地实现,未来地块的升值潜力较大。

 

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[编辑:李晶]

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