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《真环传.厦》 “路遥知马力,日久显竞争力”之角美

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-07-20 09:11:39 0条评论
[导读]上次《真环传.厦》首推的甄嬛篇之漳州港,引起众多网友的关注和热议,现推出第二篇--《真环传.厦》之魅力角美,带你体验角美发展建设的气势如虹。

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还记得那部火遍大江南北、妇孺皆知的神剧《甄嬛传》吗?还记得独得圣宠的“嬛嬛”吗?这部剧里有许多经典的语录,现在重温起来也别有一番味道,那么环厦板块的 《真环传》又会演绎出怎样的故事呢?

上次《真环传.厦》首推的甄嬛篇之漳州港,引起众多网友的关注和热议,现推出第二篇--《真环传.厦》之魅力角美,带你体验角美发展建设的气势如虹。

环厦板块依托厦门之势迅速崛起

在限购、高房价、跨岛发展多种作用力的推动下,厦门楼市趋于平淡。岛内需求外溢,环厦板块区域热度不断提升,环厦板块项目积极对厦抛出橄榄枝,吸引越来越多的厦门投资客和刚需族出城买房,厦门人成为购买环厦项目的主力。环厦板块楼市的崛起,为厦门购房者提供了多样化的置业选择。

角美到厦门路程仅需半小时,但房价却是厦门的一半,这样的价格优势不仅为其带来了庞大的购房客群,同时也吸引了联发、海投、万达、阳光城等十余家房企聚集,在售的楼盘有万益广场望春风、泰禾红树湾院子、美福一品领秀御园阳光城凡尔赛宫角美万达广场等多个项目。在经历了上半年的环厦板块热,角美片区的房价也掀起了一股涨价风波,如今一手房整体均价已上扬至1.9万元/平米左右,二手房整体均价大概在1.4万元/平米。

甄嬛说,“承恩不在貌,也无关家世,只看皇上是否中意,要不然也是枉然。”买房也是如此,切不可盲目跟风一时冲动出手买房,还是要结合自己的需求,根据自身的实际情况选择合适的房子最重要。

角美,位于厦门西,与海沧直接接壤,距离厦门岛约20公里,陆路通达,属鹭岛半小时生活圈,交通、区域配套趋于成熟,是厦漳同城化的前沿。随着优质教育资源及商业综合体的入驻,以及其区位、医疗、人文等优势,角美的卖点也不断凸显出来,发展潜力日渐提升,吸引了众多刚需客群居住于此。

角美东接厦门,西连漳州,以“一带、两廊、三组团”的城市格局,雄踞于厦漳双城核心,以先天的地理优势占据了发展先机。作为国家级台商投资区,角美经济发展迅速,新城面貌可谓是日新月异。

现状--配套齐全,宜居、宜业、宜行之魅力角美

近两年角美的基础设施、公建配套日渐成熟。角美正从“镇”到“城”,逆袭为厦漳同城化的“桥头堡”。角美发展日益迅猛,区域建设如火如荼,交通更是上演发展加速度。

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角美区域交通图

“五横七纵”交通格局

对于环厦板块而言,交通问题是决定购房者是否入手的重要原因。角美地处厦漳两地主城区连接点,毗邻海沧区,从马青路高架桥到达岛内仅需20分钟车程,全程无红绿灯。

随着区域内动车、城际铁路、公路等建设与规划,“五横七纵”的大交通格局与厦漳同城交通路网紧密联动,实现与厦无缝连接。厦漳“半小时生活圈”的形成,打消了购房者对两地空间距离的顾虑。

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厦漳同城大道

医疗配套充足

角美拥有148家医疗机构,包括漳州第五医院、祥英妇产医院等,医疗配套上可解决市民看病医疗问题,家门口的医院让看病不再是难事。

教育资源领先

在教育配套方面角美同样是可圈可点,现有7所中学、38所小学。其中不乏厦门双十中学漳州分校、漳州第三实验小学等优质教育资源。

商业设施发达

随着万达广场、万益广场、万星嘉和时代三个大型商业综合体,以及水岸新城星河城市广场等多个商业地产的落成,角美的商业配套实现了质的飞跃,正向一个全新的高端商业时代迈进。

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角美万达广场

景观配套尚需完善

角美完善的住房配套,有效提升了整个区域的居住环境,但景观资源和环境配套相对薄弱,目前角美有2座公园、4处高档次的温泉休闲健身馆,集友公园、市民广场等为居民的休闲娱乐增添新去处。

未来规划--高起点、高规划的发展战略

角美正处于一个大有可为的历史机遇期,抢抓机遇,与时俱进,正站在新时代的高度谋划发展,升级发展战略。皇上说,“治棋局如治朝政,讲究制衡之术。”区域配套也不例外,补齐配套短板,升级区域发展潜力,可以为角美注入更高的人气。

交通跃升

厦漳城际轻轨R1线已开工建设,厦漳同城大道角美段预计今年10月份全线贯通,建成后角美到厦门只需半小时。国道324线北移工程按一级公路兼城市道路标准设计,双向六车道,预计于2019年12月竣工。当厦门地铁6号线角美延伸段建成后,角美将成为厦漳同城大道之外,另一个极佳的进岛方式。届时,角美也将迎来地铁带动效应,区域价值将整体跃升。

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6号线角美延伸段

医疗崛起

泰禾国际医院,引入国际先进的诊疗服务和医院管理,打造国际水平的综合性医院,床位总数1000张,建设八大特色专科中心,预计于2020年12月竣工。

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泰禾医院效果图

教育加速

白礁小学迁建工程将建设教学楼、综合楼、食堂、礼堂、幼儿园、地下停车位等。学校建设规模为24班小学、12班幼儿园及其配套功能建筑,预计2020年竣工。

福建华夏高级技工学校漳州校区,拟建成福建省规模最大的高级技工学校,办学规模可达160个标准班级,中、高级专业达23个,可容纳学生8000人,预计2019年竣工。

产城融合

角美是一带一路核心城市前沿,临近千亿国家台商投资区。凭借中央支持加快“海西发展”和加快“厦漳同城化建设”的政策支持,正加快产业平台建设,不久,一幅产城融合的图景将在这里迅速展开。

甄嬛说,“路遥知马力,日久见人心。此事若有端倪,必定有迹可寻。”角美的发展也是如此,一个充满潜力的片区势必会受到房企的关注,土地的稀缺性也加剧了房企抢占角美的局面。2018年,角美迎着产业、经济、交通和人气的发展契机,配合愈发成熟的配套,未来可期。

业内声音

蓝房网:吸引众多厦门的购房者来角美安居置业或者投资的主要原因是什么?

业内人士陈志贤:角美的房价跟厦门的落差和交通的配套是主要原因。现在很多人在厦门买不了房,如果在海沧或者轮渡上班,考虑在角美买房比较现实。特别是海沧的几个高架建起来后会非常方便,以后有二通道,从岛内到角美也会便捷许多。

在环厦板块中,角美的各方面配套是相对成熟的,投资的空间也比较大。在厦门的带动下,角美的房价从刚开始的几千块到现在的两万元封顶,角美是环厦板块中房价拔得最快的,整体的发展也是比较好的。

蓝房网:角美未来的发展前景如何?现在在那里买房还有投资的价值吗?

业内人士陈志贤:角美现有的配套可以满足居民的日常需求,而且教育、医疗、商业等这些配套还在不断地加速建设中,未来的发展前景是比较被看好的,接下来在交通方面与厦门的衔接还会更紧密。在发展厦漳泉同城化的背景下,在角美买房投资还会有一定的升值空间。

目前角美一手房的价格大概是一万八到两万,二手房在一万三到一万五。角美的发展主要还是在厦门的带动之下,如果厦门的政策放开,房价继续上涨,那么角美的房价也会跟着上升。

蓝房网:角美与环厦板块的其它区域相比有哪些优势和劣势?

业内人士陈志贤:角美的优势比较明显。一是角美在环厦板块中是距离厦门最近的,在交通建设不断加强之后,不管是从海沧还是从岛内到角美,都会变得非常方便。二是政府在配套方面的投入比较多,商业和教育都是比较有优势的,这些现有的配套也带动了附近的人气,人气旺了之后又更能带动角美的发展后劲。

角美的劣势主要表现在旅游业和景观资源上,与长泰和漳州港相比,角美的景观资源相对缺乏,居住的品质感没那么突出,城市化的氛围比较重,缺乏环境特色。

 

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[编辑:李晶]

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