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厦漳城轨R3线暂缓建设 业内人士:对漳州港楼市影响不大

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-08-03 14:27:37 0条评论
[导读]住在漳州港的居民一直盼望着厦漳城际轨道R3线能早日开通。可就在最近,一则厦漳城轨R3线暂缓建设的消息让大家觉得,漳州港是不是要凉了?

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厦漳城际铁路是连接厦门与漳州的快速铁路线,环线的设计有助于完善厦漳之间综合交通网络。同时,整个项目对促进厦漳两地经济、文化交流,加强厦漳两地资源共享、优势互补,推动大都市区同城化进程都具有重要意义。

根据此前规划,厦漳城轨R3线起自漳州龙文区,经龙海下辖镇榜山、海澄、东泗、白水、浮宫、港尾等地,由漳州港入海进入厦门岛,终于厦门火车站,运行时间约50分钟。

厦漳城际轨道R3线,一直以来都受很多市民所期待。不少将房子买在漳州港的业主,最期盼的便是以后或许会有一条厦漳城际铁路--R3线。如果R3线能够开通,漳州港房价将上升到一个新高度。虽然这些年关于R3线动工的消息从不间断,但总是雷声大雨点小,直到现在还未有实质进展!

住在漳州港的居民一直盼望着厦漳城际轨道R3线能早日开通。可就在最近,一则厦漳城轨R3线暂缓建设的消息让大家觉得,漳州港是不是要凉了?

近日,厦门市交通运输局回应网友关于R3线进展问题时表示:省有关部门经过审慎研究,提出了暂缓建设R3线的意见。

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厦漳城轨R3线暂缓建设的原因

据了解,今年4月厦门市发改委答复厦漳城际轨道R3线迟迟未动工原因时,提出了项目存在的困难和问题。

一是线路穿越专项用地和设施。根据要求,2017年1月和7月分别完成了R3线下穿专项用地的安全评估论证报告和资产评估报告,并已送交,但尚未提供审批意见。

二是R3线引入厦门火车站。中国铁路南昌局集团公司认为厦门火车站设计能力有限,R3线直接引入厦门火车站不太可行,故R3线厦门端终点尚未确定。

三是项目规划选址涉及风景名胜区规划。R3线线位穿过鼓浪屿-万石山国家风景名胜区,根据《中华人民共和国风景名胜区条例》和《福建省风景名胜区条例》规定,须由风景名胜区管理机构审核,经设区市人民政府城乡规划主管部门同意后,报省人民政府住房和城乡建设主管部门核准,办理手续时间比较长。

四是项目建设需压覆矿。R3线线位穿越厦门大学校区“思源谷”储备水源水库和建南矿泉水厂,对师生饮用水将带来影响,厦门大学要求线位尽量避开并建议东移500米。若按厦大意见,该段线位走向将发生重大改变,需重新研究论证。

业内人士观点

大块悉达叶旭端表示,R3线暂缓建设已经不是什么新闻了,这几年一直都在暂缓建设,没有什么实质性的进展。漳州港的楼市也一直不是很景气,所以对漳州港的楼市不会有什么大的影响。

厦门均和评估王崎表示对漳州港从来不看好,漳州港的楼市本身就不乐观,现在的地价房价已经太高太离谱了,这个消息对漳州港的楼市不会有什么影响。本来漳州港对厦漳大桥投资就很大,厦漳大桥通车后已经很方便了,可是车流量却很小,说明那边的人气不够活络,再建这个R3线是画蛇添足,意义不大。

 

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[编辑:李晶]

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