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10111元/平!厦门宝嘉2分钟夺得角美优质地块 二手房价要跌?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-09-12 15:58:10 0条评论
[导读]9月12日,角美迎来2018年度第一场土拍。(附地铁6号线角美段楼盘价格)

9月12日,角美迎来2018年度第一场土拍,出让地块(2018P01)位于漳州台商投资区(角美)角江路与锦江大道交叉口西南侧,土地面积39857㎡,最大计容建筑面积79714㎡,起拍总价79000万元,起拍楼面价9910元/㎡,此次拍卖采用增价拍卖方式,按照“价高者得”原则确定竞得人。  

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拍卖现场

可以看到,本次土拍只有漳州经发和厦门宝嘉两家开发商竞拍,场面冷清,经过短短4轮竞拍,最终,厦门宝嘉以10111元/平的楼面价竞得该地块,总价8.06亿。据悉,角美上一次土拍还是2017年12月,泰禾连夺三块地,最高隐形楼面价13642元/平,可见今年市场有所降温。  

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土拍结果一览

地块优质 人居氛围浓厚

据了解,该地块地理位置优越,规划有地铁6号线角美延伸段角江路站,地铁在马銮湾站可2、4、6号线,其中2号线通向岛内,进岛方便;在教育方面,地块附近有双十中学漳州分校以及在建的漳州台商第三实验小学;周边有漳州第五医院,就医便利。

除此之外,该项目周边人居氛围好,周边有富邦上尚城、万达中央华城、阳光城凡尔赛宫等楼盘,区域均价在20000元/平左右。  

土拍降温 角美房价还有上升空间

今年受市场影响,厦门以及周边区域土拍普遍降温,但是角美的前景还是总体看好。  

业内人士陈志贤分析,角美现有的配套可以满足居民的日常需求,而且教育、医疗、商业等这些配套还在不断地加速建设中,未来的发展前景是比较被看好的,接下来在交通方面与厦门的衔接还会更紧密。在发展厦漳泉同城化的背景下,在角美买房投资还会有一定的升值空间。目前角美一手房的价格大概是一万八到两万,二手房在一万三到一万五。角美的发展主要还是在厦门的带动之下,如果厦门的政策放开,房价继续上涨,那么角美的房价也会跟着上升。  

另有业内人士表示:宝嘉这块地,算是拣漏了。角美从环厦门角度,长期来看确实不错,配套、交通和区域的认可度,都远好于其他区域,所以角美的发展空间还是很大的。  

目前角美的市场,二手房降到1万2左右才能走得动,成交还非常低,卖不卖的动在于开发商的产品策略、成本管控、销售能力。现在就看地铁六号钱的延伸线跟厦漳同城快速通道,如果今年地铁六号线能确定动工,那么应该是比较乐观的。

地铁6号线角美延伸段楼盘最新报价  

近期漳州发布重大利好消息,厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段工程将串联漳州有轨电车,届时厦漳同城一小时生活圈将更进一步,小编特地整理了6号线角美延伸段的楼盘(地铁房)最新报价。

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据悉,延伸段线路全长约9.99km,全为地下线,共设7座车站,平均站间距1549m。最大站间距为3143m,为社头站——林埭西站;最小站间距为825m。全线设停车场1座,为社头停车场,与角海路站接轨,总投资为69.9亿元。

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[编辑:高以理]

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