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银十成色不足 厦门楼市“价格战”持续发酵

要闻 | 来源:厦门地产资讯2018-11-12 08:12:38 0条评论
[导读]宏观市场:10月,厦门商品住宅新增供应9.13万㎡,环比下跌近6成,成交6.53万㎡,连续4个月现供不应求态势。

▲CRIC解读

宏观市场:10月,厦门商品住宅新增供应9.13万㎡,环比下跌近6成,成交6.53万㎡,连续4个月现供不应求态势,库存持续扩容,去化周期约需31.6个月,项目入市去化压力不断增大,价格营销战愈演愈烈,部分项目现持续降价行为,现金回笼将是4季度主旋律。

土地市场:10月全市无商住用地新增供应/成交,土地市场处于休眠状态。

开盘监测:10月厦门共有3盘入市,其中,万科白鹭郡启动价格“大降”营销,造成轰动效应,且通过不同面积段产品一口价方式刺激客户入手,项目入市取得热销;2个纯新盘中海世茂府和翔安金茂悦蓄客不足,首开遇冷。当前市场客户入市意愿度低,项目开盘均加大优惠力度,压低价格,但去化仍一般。

政策资讯

1、央行宣布下调存款准备金率1个百分点 释放资金7500亿

2、个税专项抵扣细则出炉 首套房贷利息扣除1000元/月

3、厦门出台政策扶持住房租赁企业发展:税负下降至5%以下

4、厦门骨干人才购房最高补贴3500元/月 连续补贴5年

高级人才方面,对上一年度实际个人工资薪金所得(税前)高于40万元(含)的人才,按其年度因个人工资薪金所得对两区实际贡献的100%给予奖励,连续奖励三年;

骨干人才方面,对全日制博士研究生或上一年度实际个人工资薪金所得(税前)高于25万元(含)低于40万元的人才,补贴有两种:一是给予每月3500元的生活补贴,连续补贴三年;二是若在厦门市购买首套普通商品住房(144平米及以下)且正在偿还购房贷款的,给予每个月实缴购房贷款还款额45%的购房贷款补贴,且每月购房贷款补贴不超过3500元,连续补贴五年。

对上一年度聘用的初次来厦门就业全日制本科毕业生,属教育部公布的“双一流”高校毕业的,给予每月1500元的生活补贴,连续补贴三年。

同时,《暂行办法》还鼓励企业加大研发投入,其中,上年度营收高于1000万元(含)企业,按其上年度备案可加计扣除研发费用的12%予以奖励。

市政规划

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商品住宅

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【供应情况】

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【成交情况】

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办公物业

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[编辑:陈屿海]