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戴亦一:第五次绝佳买房时机到来 厦门能入手了!

蓝房视野 | 来源:蓝房网2018-11-29 14:43:33 0条评论
[导读]五次绝佳买房机会在……

近期,土拍底价成交、土拍流拍、新房市场低迷、二手房市场不稳定、楼市各种“亏本”降价活动……可以看出,厦门楼市已经进入下行周期,购房者都在观望当中。所以,明年政策是否会放松?当下是买房的最佳时机吗?这两个问题成了购房者目前最关心的问题,对此,厦大的戴亦一教授发表了自己的看法,对购房者来说有一定的参考价值。

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戴亦一教授

厦大管理学院经济学与金融学教授、博士生导师,厦门大学金圆研究院理事长戴亦一在微头条上发表了言论,预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松,一些行政手段将首先退出。其中还提到了著名的夜壶理论,该理论北京市政协委员、华远地产股份有限公司董事长任志强就曾多次拿来比喻,在他看来,房地产就是“夜壶”,宏观经济不行就需要把房地产拿出来用,不需要就踢到床底下。

此外,戴亦一还配图了经济日报的观点,来印证自己的看法。经济日报写道:供应多元化应成房地产发展方向,房地产调控更多运用的是行政手段,未来将会更多地综合运用金融、市场等方式来调控房地产价格,要防快涨也要防快跌。房地产价格过快升高或降低,对于经济发展和百姓利益都是有害的。城市发展必然会对房地产价格产生向上的推力,要在控制房价和城市发展之间找到新的平衡点,就必须回到住房的根本属性,即居住属性上来。未来房地产市场的发展方向应该是产品供应多元化,对于住房消费升级市场,应尽可能地交给市场调控,少用行政手段干预。

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戴亦一言论截图

刚需买房买点将现 投资不建议

戴亦一教授这番话一出,引起了大家的热烈讨论,截止目前已经有四百多的评论了,有网友问出了大家最关心的问题,就是厦门目前能否入手买房了?戴教授回答:差不多了。并且戴教授还认为:刚需买房买点将现。至于投资就不建议了,毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去了,中期来看,如果实体经济持续低迷,房地产潜在风险不小。

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戴亦一回答网友问题

“吃瓜群众”们热烈讨论 各执一词

还有一些持质疑态度的网友们,认为专家们就不该一直劝人买房,因为并不是所有人都有这个实力买房的,应该量力而行。

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网友讨论

更有网友“深谋远虑”,担心过了今年,明年后年要怎么办?戴教授回答了四个字:得过且过,可谓意味深长。

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明年后年怎么办?

除此之外,戴教授还附上了一张图,图中显示从2004年到现在一共有5次绝佳买房机会:分别是2004年、2008年、2011年、2014年以及现在。

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总而言之,目前有购房需求的刚需,是可以考虑“上车”了,一切量力而行,至于投资,就算了吧!

网友们,你们怎么看呢?

 

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[编辑:高以理]

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