近期，土拍底价成交、土拍流拍、新房市场低迷、二手房市场不稳定、楼市各种“亏本”降价活动……可以看出，厦门楼市已经进入下行周期，购房者都在观望当中。所以，明年政策是否会放松？当下是买房的最佳时机吗？这两个问题成了购房者目前最关心的问题，对此，厦大的戴亦一教授发表了自己的看法，对购房者来说有一定的参考价值。
戴亦一教授
厦大管理学院经济学与金融学教授、博士生导师,厦门大学金圆研究院理事长戴亦一在微头条上发表了言论，预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出。其中还提到了著名的夜壶理论，该理论北京市政协委员、华远地产股份有限公司董事长任志强就曾多次拿来比喻，在他看来，房地产就是“夜壶”，宏观经济不行就需要把房地产拿出来用，不需要就踢到床底下。
此外，戴亦一还配图了经济日报的观点，来印证自己的看法。经济日报写道：供应多元化应成房地产发展方向，房地产调控更多运用的是行政手段，未来将会更多地综合运用金融、市场等方式来调控房地产价格，要防快涨也要防快跌。房地产价格过快升高或降低，对于经济发展和百姓利益都是有害的。城市发展必然会对房地产价格产生向上的推力，要在控制房价和城市发展之间找到新的平衡点，就必须回到住房的根本属性，即居住属性上来。未来房地产市场的发展方向应该是产品供应多元化，对于住房消费升级市场，应尽可能地交给市场调控，少用行政手段干预。
戴亦一言论截图
刚需买房买点将现 投资不建议
戴亦一教授这番话一出，引起了大家的热烈讨论，截止目前已经有四百多的评论了，有网友问出了大家最关心的问题，就是厦门目前能否入手买房了？戴教授回答：差不多了。并且戴教授还认为：刚需买房买点将现。至于投资就不建议了，毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去了，中期来看，如果实体经济持续低迷，房地产潜在风险不小。
戴亦一回答网友问题
“吃瓜群众”们热烈讨论 各执一词
还有一些持质疑态度的网友们，认为专家们就不该一直劝人买房，因为并不是所有人都有这个实力买房的，应该量力而行。
网友讨论
更有网友“深谋远虑”，担心过了今年，明年后年要怎么办？戴教授回答了四个字：得过且过，可谓意味深长。
明年后年怎么办？
除此之外，戴教授还附上了一张图，图中显示从2004年到现在一共有5次绝佳买房机会：分别是2004年、2008年、2011年、2014年以及现在。
总而言之，目前有购房需求的刚需，是可以考虑“上车”了，一切量力而行，至于投资，就算了吧！
网友们，你们怎么看呢？
