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厦门淡市连打“岛内牌” 别墅比普通住宅“便宜”

要闻 | 来源:厦门地产资讯2018-12-04 08:38:40 0条评论
[导读]本周全市成交排行榜前十项目中,思明占4席,集美和同安各占2席,海沧和翔安各占1席,湖里无项目上榜。

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致力闽南楼市,专注厦门地产

时隔3个月,厦门再增1幅岛内商住地供应,拍卖时间定在12月下旬,或将是今年最后一拍。值得注意的是,同样是岛内稀缺宅地,相对2018P02地块来说,枋湖2018P03地块体量较小,参拍门槛设置降低,且拍卖取消“限地价、竟配建”拍卖方式,地块开发限制条件也有所放松,预计本次土拍热度会有所提升。淡市下,厦门接连打出“岛内牌”,刺激市场意图明显。

本周厦门商品住宅无新增供应,无项目开盘入市,市场以去库存为主,营销战渐趋平淡,大多以暖场蓄客为主。值得一提的是,在岛内高价项目备案助力下,当前普通住宅与别墅产品价格现持续倒挂。

本周无开盘项目

回顾上期周报

厦门楼市暗潮涌动,营销战现分化
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除湖里外,本周各区成交均价全线下跌;在顶峰鹭江1号和云顶至尊备案助力下,思明区成交量位居各区之首。

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在顶峰鹭江1号、云顶至尊及华尔顿1275等岛内高端产品备案助力下,本周>144㎡户型段为主力成交面积段。

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本周全市成交排行榜前十项目中,思明占4席,集美和同安各占2席,海沧和翔安各占1席,湖里无项目上榜。

从成交排行榜看

【顶峰鹭江1号】集中备案成交29套,5844 ㎡,成交均价67534元/㎡;

【云顶至尊】成交10套, 2740 ㎡,成交均价为48737元/㎡;

【万科白鹭郡】成交26套, 2616㎡,成交均价30273元/㎡。致力闽南楼市,专注厦门地产

 

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[编辑:吴桂珍]

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