“今年不买房，
一年又白忙”
眼瞅着2018年余额不足17天
租房的身不由己、孩子上学的焦虑
每天进出岛被堵车支配的恐惧……
想咬咬牙在岛内买套房
然而
岛内11月新房成交均价66239万元/㎡
直叫人“高攀不起”
不过好消息来了！
12月厦门有一波法拍房来了
价格最低2.35万/㎡起拍
据悉，“法拍房”是指被法院强制执行的房产，常常比同地段的二手房价格还要低，不少人凭运气和实力“捡漏”，对此，小编整理了一批12月即将开拍，关注度比较高的岛内法拍房，大家围观看看，有没有感兴趣的哦！
厦门市育秀里151号616室
开拍时间：12月15日
起拍价:¥2,595,880
起拍单价：3.25万/㎡
面积：79.75㎡
建成年份：1994
拍卖次数：第二次
评估价：¥4,635,500
厦门市思明区洪文一里88号401、402室（瑞景新村）
开拍时间：12月17日
起拍价:¥6,406,880
起拍单价：3.58万/㎡
面积：178.66㎡
建成年份：1996
拍卖次数：第一次
评估价：¥8,008,600
厦门市思明区天湖路59号1202室（国贸花园）
开拍时间：12月17日
起拍价:¥5,688,640
起拍单价：5.49万/㎡
面积：103.57㎡
建成年份：1999
拍卖次数：第一次
评估价：7,110,800
厦门市思明区莲景路81号201室（莲坂新村）
开拍时间：12月20日
起拍价:¥3,983,840
起拍单价：3.71万/㎡
面积：107.29㎡
建成年份：2006
拍卖次数：第一次
评估价：¥5,691,200
厦门市湖里区五缘东一里25号702室
开拍时间：12月21日
起拍价:¥4,362,944
起拍单价：3.26万/㎡
面积：133.75㎡
建成年份：2007
拍卖次数：第二次
评估价：¥6,817,100
厦门市思明区厦禾路799号201室房产
开拍时间：12月24日
起拍价:¥6,216,000
起拍单价：4.18万/㎡
面积：148.51㎡
建成年份：2002
拍卖次数：第一次
评估价：¥7,770,000
厦门市思明区金尚路39号（禹州花园）305室
开拍时间：12月28日
起拍价:¥2,613,030
起拍单价：2.8万/㎡
面积：93.2㎡
建成年份：2001
拍卖次数：第一次
评估价：¥3,732,900
厦门市湖里区南山路421号6B单元房产
开拍时间：12月28日
起拍价:¥2,372,860
起拍单价：2.35万/㎡
面积：100.78㎡
建成年份：1998
拍卖次数：第一次
评估价：¥3,389,800
厦门市思明区仙岳路905号（台湾山庄）住宅（别墅）
开拍时间：12月28日
起拍价:¥29,000,000
起拍单价：5.15万/㎡
面积：562.18㎡
建成年份：1998
拍卖次数：第一次
评估价：¥30,076,100
法拍房虽然价格不高，运气好还可以“捡漏”，但是也同样存在风险，那么买法拍房需要注意哪些“坑”呢？
押金问题
报名参加竞拍交的押金可不是笔小数目，要去到总房款的10-20%，所以必须慎重！如果拍到手不想要，不好意思，押金不能退。
房贷问题
拍下房子后，要在10天内付清余款，那是不是只能一次性付款？
税费问题
这个问题要小心！司法拍卖的过程中，你不会接触到原业主，而法院只会在统一的时间，组织所有报名者前往看房。也就是说，你只能知道房子本身的条件如何。但是法院不提供房子是否满五唯一等具体信息。
这涉及到的可能是一大笔税费。大写加粗提醒：司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竟得者支付！（想想也知道，对方的房子都被拿出来拍卖了，怎么可能还帮你去交税？
户口问题
如果原业主的户口挂靠在房产名下，竞得法拍房的新业主要把户口迁入会受到影响。更重要的是，如果是学位房，但学位已经被原业主占用，买了也是白搭。
最后小编还要强调一句，法拍房虽价格低，但是“捡漏”有风险，开拍前千万要仔细读懂公告！
