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2018年度闽南楼市销售排行榜

要闻 | 来源:克而瑞厦门2019-01-05 09:01:55 0条评论
[导读]2018年可谓是闽南楼市的一个重要分水岭,市场变化也直观反映在各城市榜单当中。

2018年可谓是闽南楼市的一个重要分水岭,市场变化也直观反映在各城市榜单当中。厦漳明显降温,泉州则热度依旧。厦门在“三限”调控政策背景下,完成了主导客户的转换,漳州则受全国形势影响出现波动,市场热度明显降温,销售量出现回落,泉州市场则延续了2017年的市场热度,为房企在闽南乃至福建市场做出了优异的业绩贡献。

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榜单解读
首先从排行榜来看,金额榜TOP10门槛为39.15亿元,TOP10面积榜门槛为38.68万㎡。其次从成交金额来看出现了明显分化,TOP3房企成交金额均超百亿,其中世茂以178.9亿元的总金额大幅领先,稳坐闽南金额榜榜首,而保利则与第二梯位龙湖拉开了35.66亿元的明显差距。
从各城业绩构成来看,泉州在业绩贡献度上占据绝对地位,其中世茂有84%的份额来自泉州 ,保利将近8成业绩也依靠泉州贡献,而万科有三成来自厦门,但泉州业绩贡献度仍然过半,泉州已然成为了各房企在闽南乃至福建的重要仓储,同时也为其业绩带来了亮眼成果。不难看出,TOP3房企近两年在闽南市场积极补充土储,重点深耕泉州,积极扩充厦漳应战2019年。

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从业绩份额贡献度也可以看出,泉州近两年来保持着有序健康的市场活力,并为企业带来了丰厚的回报。从价格实现度来看,世茂和保利凭借刚需产品在泉州受到市场青睐。而万科则是在偏改善型产品上有所建树,价格实现度相对较高。
在今年的榜单上,除世茂外,其余闽系房企也同样表现抢眼。其中大唐地产多年致力深耕海西市场,扎根漳州布局泉厦,在2018年实现快周转,并逆势夺得了漳州市区的双榜冠军。中骏则是在发源地南安取得了不错的销售成绩,在今年最后一场厦门土拍中抓住机遇回归厦门岛内,另外建发也在厦漳多次补仓,蓄势待发。我们可以展望在2019年的闽南榜单上会见到一些老朋友, 同时漳泉出现可喜的变化,祝愿企业能够取得更骄人的成绩。
榜单数据说明
1.企业榜单:房地产开发企业备案的商品房数据,包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。
2.项目榜单:成交数据为商品住宅备案数据,包含普通住宅及别墅。
3.数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
4.涉及合资项目,销售数据划归于操盘企业;
5.时间跨度:2018年1月1日至12月31日
6.数据覆盖城市范围:厦门、漳州、泉州市区、晋江市、石狮市、南安市和安溪县。

 

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[编辑:陈屿海]

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