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2018厦门共10806套住宅获批预售!厦门这个区“火力全开”!

蓝房视野 | 来源:蓝房网2019-01-08 14:22:42 0条评论
[导读]9月厦门楼盘获批预售证最多。

2018年,是厦门楼市调控最严格的一年,也是厦门楼市转折的一年,特别是年底,政策渐渐放松,不管是新房市场,还是二手房市场,都有“翘尾”的迹象,楼市慢慢“回暖”,回顾过去这一年,厦门商品住宅供应较为充足,共有10806套房源获批预售。

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2018厦门楼盘获批预售证情况

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其中9月厦门楼盘获批预售证最多,共有12张,其次是12月9张。而6月份没有一个项目获批预售。可以看到2018年下半年是拿证高峰期,房企集中发力,经统计下半年一共有7454套房源获批预售,上半年仅仅有3352套房源获批预售,还不足上半年一半。

翔安区成年度供应大户 未来前景可期

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预售证区域分析

从区域来看,获批预售证的项目集中在翔安区和集美区,岛内的湖里区没有项目获批预售。

今年翔安区可谓是利好不断,在交通上,厦门第二大通道即将开工,路线全长12.2公里,预计2022年投入使用。与此同时,地铁3号线、4号线和5号线也在如火如荼的建设中,4号线预计2020年9月底通车,5号线处于轨道交通建设调整阶段,相信在2020年后,翔安将拥有一个新的交通格局,到时候终于可以摆脱被翔安隧道支配的恐惧了…另外,备受关注的新机场也在建设中,未来发展前景广阔。

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翔安机场快速路

在教育方面,规划有双十中学翔安校区、实现小学翔安校区、厦门大学翔安校区等,并且科技中学翔安校区已正式投入使用,双十中学翔安校区、厦门实小翔安校区也在2018年12月30日开工。

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实验小学开工奠基

翔安发展迅速,所以近几年,很多名企都选择在这个区域拿地,那么目前翔安在售“红”盘有哪些呢?

融侨铂樾府:项目位于厦门翔安区新城中路与翔安西路交汇处,规划6栋高层、6栋叠墅产品,首期将推88-170㎡叠墅,47-150㎡高层则会在叠墅之后再推出,预计本周末会推出样板房。该地块在2016刷新厦门地王记录,成交楼面价3.83万/㎡,目前项目正在建设中。

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大门实景

融创东南府:项目位于洪钟大道与翔安西路交界处西北侧,目前项目推出95㎡精装高层和110-150㎡精装叠墅,精装标准也是非常高。该项目曾经也是厦门地王,成交楼面价3.75万/㎡。工作日看房的人还是比较多的,售楼部门口停了一排的车。据销售人员介绍,高层均价3.85万/㎡,一套下来三、四百万,该项目背靠鼓锣公园,环境很好,并且距离地铁口很近,是名副其实“地铁房”。

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样板间

保利和光城悦:项目位于翔安科技中学旁边,靠近翔安隧道口和在建的地铁3号线洋塘站。高层规划有8种户型,涵盖47㎡一房到105㎡3房,洋房规划有4种户型,有73㎡-105㎡,并且使用面积多。

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科技中学

按照翔安片区的均价来看,100多万总价即可买一套47㎡小户型。项目正在建设中。

世茂国风长安:该项目位于翔安西路和洪钟大道的交汇处,主推户型是建面约115-118平叠墅,总价约550万元/套起,项目靠近汇景商业广场,周边有扬帆公园、张埭桥公园、东界公园等公园景观。目前项目也在建设当中。

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公园

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样板间

最后,小编也温馨提醒大家,买房一定要在售楼场所查询开发企业出具的预售许可证,凡已取得预售许可证的房地产开发项目和楼盘,可以购买;凡未取得预售许可证的项目和楼盘,则不具备销售条件,存在较大风险,请认真考虑。

 

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[编辑:高以理]

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