2016年以来，厦门的房价就稳步上涨且居高不下，2018年虽说房价降了许多，但还是位于高位。2019年仍然会是一个去库存的年头，据厦门网上房地产数据显示，截止1月29日，一手住宅可售套数为17638套。从供求关系来看，厦门房地产市场仍然是买房市场。
众所周知，买房子最重要的是地段、地段还是地段，殊不知“地段能遮百丑，户型却能毁所有”！“看不看楼看地段、掏不掏钱看户型”，这句流行语足见户型的重要性。虽说现在改善型客户逐步增多，开发商打造产品也愈发趋向大户型豪宅式，但在房价高企的厦门，购买中小户型自住的刚需还大有人在。
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有中小户型需求的购房者主要分为两类，一类是26-30岁左右的青年人，这类群体在厦门打拼了几年之后打算在厦门定居且具有一定还款能力，或是本地一些适婚青年作为婚房用。另一类群体是老年人自住使用，或是从外地来厦门投靠子女，或是跟着子女在厦门岛内外迁移。
“今年不买房，一年又白忙”但小编想要提醒大家的是，“买房掉了坑，烧钱又烧脑”。虽说中小户型房源总价低，还贷压力小，但由于有限的面积可能会限制了户型的设计，所以在购房前务必要仔细斟酌户型格局，结合自身需求综合考量，多实地考察多对比。
目前，厦门还是有许多中小户型的房源，其中一些产品凭借着小户型、精装修、高性价比等特色，受到购房者的持续热捧。在100㎡以下的户型主要分布在翔安和同安两个区域，以下楼盘信息仅供参考！
区域一
建发&武地央著
建发&武地·央著目前建面约84-131㎡高层在售，2#楼在售均价约39400元/㎡、3#楼在售均价约38100元/㎡。项目规划550户，预计2020年12月交房。项目位于集美新城核心区软件园三期旁（地铁一号线，诚毅广场站附近）。
阳光城文澜府
阳光城文澜府规划建面约89㎡三房、107㎡四房住宅，非毛坯交付，具体开盘时间和价格待定。项目位于灌口镇风景湖公园东北侧。
中交和美新城15#-20#楼房源在售，建面约80-111㎡户型，均价约36000元/㎡-37000元/㎡。项目位于集美新城软件园三期旁（地铁一号线，诚毅广场站附近）。
融侨观澜
融侨观澜待售，规划建面约52平两房、建面约89平三房、建面约114平四房，具体开盘推出时间待定。项目位于集美区新城大道与横一路交叉口西南侧，周边商业有凤泉广场、乐海百货等商业配套。
富力院士廷
富力院士廷项目规划户型建面约89平-107平，具体开盘日期待定。项目公共交通条件便利：李林公交站，进岛可乘坐994路、657路等，岛外有925、657、936、680路通往同安、海沧和集美各片区。
区域二
海投第一湾高层别墅在售，1#2#楼高层在售建面约90-130平户型，均价约36800元/平；联排别墅建面约230平，均价58000元/平，总价约1400万元/套。项目位于厦门市海沧区新垵北路，附近有在建的地铁2号线新阳大道站。
海投尚书房
海投尚书房期房在售，建筑面积约74-110平两房至三房，单价32058元/平起，均价约35000元/平-36000元/平。该项目位于马銮湾新城孚莲路与孚安路交叉口东南侧。
海投自贸城
海投自贸城期房在售，建筑面积约64平-86平户型，均价约36000元/平，非毛坯交付。项目位于海新路与角嵩路交叉口西北侧，规划3000平商业及生鲜超市。
中央公园
2019年1月1日，由保利联袂世茂、联发、中骏3大实力品牌房企共同打造的厦门中央公园品牌展厅正式开放。中央公园项目位于海沧马銮湾，拥有得天独厚的海湾资源。项目集合四大品牌的实力与优势，从社区园林到产品塑造，诠释出别具一格的品质产品。
招商公园壹号
招商·公园壹号营销中心&样板房已经于11月24日盛大开放，据了解，项目预计于2019年1月份开盘，首次推出2#、3#楼共计220套房源，价格待定。
区域三
翔安金茂悦
翔安金茂悦目前2#、6#、8#楼约71-120㎡两房至四房在售，带装修，均价约32000元/㎡，预计2021年5月交付。
世茂璀璨天宸
世茂璀璨天宸于12月30日开盘，在售建面约68㎡、71㎡带装修三房，目前1#楼剩余少量房源，加推12#楼，总价约160万起。项目位于翔安生态新城。
首开领翔上郡高层7#、8#楼建面约81-112平两至三房在售，均价28000元/㎡。另外，联排别墅建面约185-212㎡，总价810万元/套-1100万元/㎡。
首开万科白鹭郡
首开万科白鹭郡约89平联排别墅在售，总价约298万元/套起；约180平双拼别墅，总价约638万元/套起。目前在售房源位于5#地块和南部3#地块，其中南部3#地块房源预计2021年6月交付。
万科金域缇香
万科金域缇香68平三房、88平四房在售，均价约34000元/㎡，总价约233万起，房源公摊较小，带装修。
雅居乐御宾府
雅居乐御宾府在售叠墅建面约148-153㎡，均价约45000元/m?。在售高层建面约78-92㎡，洋房建面约89㎡，均价约29000元/㎡-30000元/㎡。项目位于翔安企业总部会馆（翔安大道旁）。
保利和光城悦
保利和光城悦规划建面约47-105㎡房源，非毛坯交付，具体开盘时间和价格待定。项目位于厦门?翔安?科技中学旁。
区域四
特房银溪墅府在售，7#8#楼为高层房源，建面约85平、88平、106平、121平，均价约29000元/平-30000元/平。1#-4#楼为复式房源，建面约125平-130平，单价26000元/平起;别墅建面约185-212平，总价1000万元/套-2000万元/套。
大唐水云间
大唐水云间6#、7#楼在售，6#楼建面约110平四房，7#楼建面约86平-95平三房，均为毛坯交付，均价约17000元/平，其中7#楼低楼层部分户型总价140万元/套起。项目位于翠丰温泉对面。
融信铂悦湾15#楼约88-118平复式房源在售，总价290万元/套起。另外有约107-126平叠墅在售，总价450万元/套起。
保利叁仟栋|壹海里
保利叁仟栋|壹海里加推瞰海楼中楼4房，建面约86-114㎡。项目位于环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁。
中海世茂府
中海世茂府已于2018年10月20日开盘，在售建面约85㎡、92㎡三房，单价23000元/㎡起。项目规划建面约108㎡、126㎡叠墅，具体推出时间待定。项目位于同安区乐海城市广场西北800米（凤祥路与岗头北路交叉口西南侧）。
招商雍和府
招商雍和府首期预计将推建面88-89平带装修复式三房。项目总占地面积约3.39万平米，总建筑面积约7.8万平米，规划高层、洋房及商墅等多种产品，价格待定。
万科世茂溪望
万科世茂溪望待售，规划高层房源，建面约72㎡、98㎡、106㎡、126㎡3-4房，具体推出时间待定，预计2021年6月交付。
禹洲世茂东岸朗廷
禹洲世茂东岸朗廷待售，规划5栋高层房源，建面约72平三房及86平四房两种户型，具体推出时间待定。项目位于同安湿地公园旁，规划配套有幼儿园、商业街、约1.3万平的大中庭园林以及生鲜超市中心店。
