新房1月零开盘 2019仍是买房市场
2019年1月厦门市商品住宅共成交540套，相比12月一首住宅成交量环比下跌34.39%，成交面积84005㎡，环比下跌26.01%。成交量的持续低迷主要是1月零开盘，厦门一手住宅推盘的停滞。
据厦门网上房地产数据显示，截止2019年1月31日，厦门一手房可售套数为17894套，供应数量远超过一年的成交数量，2019年开发商还是继续以去库存为主，买方市场在短期内不会改变，相信房价也不会再大幅的上涨。
二手房成交迎“小阳春” 价格稍回暖
相比新房市场成交的低迷，2019年1月厦门二手房住宅的成交量节节攀升，成交量稳步增高，周成交量甚至破千套，市场回暖的迹象已经十分明显。
据蓝房网统计，2019年1月厦门二手住宅总成交为3166套，成交面积309556平方米，日均成交约113套，最高单日成交量达到244套。
2018年及2019年1月二手房均价走势图
从上图可以看出，2019年1月厦门二手房均价为43623 元/㎡，2018年12月厦门二手房均价为43565 元/㎡。
从整个厦门的二手房价走势图来看，二手房的价格是缓慢下降的，2019年1月二手房的均价有所回升，不过涨幅是稳中微涨。
在“稳地价、稳房价、稳预期”的大背景下，相信后市厦门的房价也不会再有大涨大跌的趋势，市场逐渐回暖，买卖双方逐步回归理性，二手房价格也日趋平稳。从去年是10月份开始厦门二手房逐渐走向平稳，未来厦门的房价很难再出现大幅度的跌涨，主要还是一个“稳”字。
业内观点
厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强分析，厦门楼市经过一段时间的调整，二手房最困难的时期已经过去了，如今迎来了“小阳春”。加上春节前后历来是购买的高峰期，因此也促进成交量上升。对于2019年二手房市场情况，傅强表示，第一季度厦门二手房市场相对和谐，上半年相对乐观，预计有比较大的成交量。
二手房部分均价上涨房源
随着市场的回暖，一些卖房人的心理预期慢慢发生了改变，不再着急出售房子甚至还加价出售。小编统计了部分二手房价格变动的小区，仅供参考借鉴！
整体来看，目前二手房市场虽说存在部分房源涨价的现象，不过当下楼市还是买方市场，刚需仍占主导地位。如果想要买二手房的朋友，可以根据自身的需求出发，多实地考察对比，希望2019年朋友们都能在厦门有一个家。最后，祝大家新春快乐，新的一年买房flag早日实现！
