2019年首月已过，厦门新房成交量仍然在低位徘徊，而二手房成交量仍然延续前几个月的态势，持续走高，与新房成交形成鲜明对比。
据悉，2019年1月份，厦门二手房成交量高达3166套，环比上涨42.23 ％，达近期一段时间的最高峰，超过2012年以来月均成交量的33％，也是距2017年4月实行新购政策后，单月成交超3000套。
1月厦门二手房成交情况
主要原因是近期厦门二手房价格有所下调，部分房源达到一些购房者的心理预期，购房需求得以释放，另一个原因是厦门不动产登记中心发布即将暂停受理部分业务，致使客户集中备案。
近一年厦门二手房成交量上升 成交价格下跌
近一年厦门二手房成交量走势
近一年厦门二手房成交价格走势
从近一年（2018年1月-2019年1月）的二手房成交量走势图可以看出， 厦门二手房成交量前期呈现一种缓缓上升的态势，自2018年4月份成交 量破千后，之后每个月成交量都有上千，从2018年10月份开始，成交量开始直线式上涨，在2019年1月达到成交“高峰”，成交量破三千。
而反观近一年厦门二手房的成交价格走势图，参考均价从2018年1月份的“4字头”跌到了2019年1月份的“3字头”，均价下跌了约5000元/㎡。并且从2018年3月份-12月份，厦门二手房价格指数已经连续下跌了10个月了。
厦门二手房是否见底？姚方：还需观察后续成交量
那么厦门二手房市场是否已经见底了呢？对此，易居研究院研究员姚方表示：仍需要观察后续的成交量，预计厦门2月二手房成交量将下降 。
二手房市场迎转机 厦门出台相关减税政策
近期，厦门发布二手房减税政策，交易时需缴纳的增值税以及附加税，由原来的5.6％降至5.3％，优惠0.3％。实施时间暂试行一年（2019年2月1日-2020年1月31日）。
该政策的出台，降低了二手房的购买成本，虽然税费减免总额度不高 ，但毫无疑问会刺激二手房市场的交易，促进房地产市场的流动性。再加上厦门二手房已经连续多月上涨，说明行情正在启动，有购房需求的小伙伴新一年看房可以约起来啦！
