近期，厦门一二手房市场“涨声”四起，不少项目的成交量明显上升，市场处于上行期，部分项目开始取消优惠甚至上调房价，二手房房东也开始提价，整体市场处于“量价起飞”的状态。
对于囊中羞涩的刚需，这个时候也许是迷茫期，买了怕跌，不买又怕继续涨，这就是很多人为什么会陷入“买涨不买跌”的怪圈中的缘故。其实，刚需购房者买房本来就是用于自住，根据自己的实际需求和资金预算来购房才是正确的方式。
近些年，地价、房价的攀升让厦门置业的门槛越来越高，推出的改善盘越来越多，刚需盘却已经屈指可数了。为此，小编汇集了厦门首付80万以下的部分在售楼盘，希望对刚需置业有所帮助！
集美区
由于集美区在教育、交通和商业等方面都已经初具规划，片区的房价相对较坚挺，首付80万以下的楼盘仅两个。
夏商新纪元在售建面约82-118㎡的二至三房，均价约28000元/㎡，毛坯交付，房源位于7#楼。项目位于集美区杏前路与海翔大道交叉口。
凤凰花城12#14#楼期房在售，在售建筑面积约89㎡和90㎡的两房，建筑面积约116-138㎡的三房，均价约27300元/㎡。
海沧区
近些年，海沧区因少有地块出让，新盘入市少，可供选择的楼盘有限，首付80万以下的项目有两个。
海投自贸城
海投自贸城期房在售，建筑面积约64㎡-86㎡户型，均价约36000元/㎡，非毛坯交付。项目位于海新路与角嵩路交叉口西北侧，规划3000㎡商业及生鲜超市。
海投尚书房
海投尚书房在售建面约74-110㎡2-3房在售，单价32058元/㎡起，均价约35000-36000元/㎡。项目位于海沧马銮湾新城孚莲路。
翔安区
近两年，翔安土地出让较为频繁，新盘为片区注入源源不断的“库存”，且片区不少项目主推中小户型，所以总价相对较低。其中，翔安首付价格最低的是古龙山语听溪，最低只要38万元。
古龙尚逸园
古龙尚逸园位于翔安大道，近洪琳湖路，厦门古龙房地产有限公司，建面约85㎡两房，建面约93和120㎡三房，单价约29570元/㎡起，均价31000元/㎡。
世茂璀璨天宸
世茂璀璨天宸目前主推71㎡三房，房源位于12#楼，总价约160万/套起，非毛坯交付。项目位于翔安生态新城。
翔安金茂悦
翔安金茂悦目前2#、6#、8#楼约71-120㎡两房至四房在售，带装修，均价约32000元/㎡，预计2021年5月交付。
雅居乐御宾府
雅居乐御宾府在售高层建面约78-92㎡，洋房建面约89㎡，均价约29000元/㎡-30000元/㎡。项目位于翔安企业总部会馆（翔安大道旁）。
万科金域缇香
万科金域缇香68㎡三房、88㎡四房在售，均价约34000元/㎡，总价约233万起，房源公摊较小，带装修。
首开领翔上郡高层7#、8#楼建面约81-112㎡两至三房在售，均价28000元/㎡。
同安区
同安仍然是刚需的主战场，因距离岛内最远，所以在价格上存在比较大的优势。
大唐水云间
大唐水云间7#楼建面约86-95㎡三房在售，6#楼建面约110㎡四房在售，均价约18000-19000元/㎡，其中7#楼低楼层少部分户型总价约142万元/套起。
保利叁仟栋|壹海里
保利叁仟栋|壹海里在售平层与复式房源，2#楼在售建面约88㎡、92㎡、117㎡复式房源，4#楼建面约45㎡、91㎡平层房源，均价约36000元/㎡。项目位于厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁。
泰禾世茂汀溪院子
泰禾世茂汀溪院子在售，建面约96、143㎡叠院，单价约22166元/㎡起，总价约230万起。
古龙山语听溪
古龙山语听溪建面约82-93㎡两房至三房在售，单价约15666元/㎡起，均价约16000元/㎡-18000元/㎡。
融创大同府
融创大同府即将推出1#楼高层，建面约105-125㎡3-4房，目前5#6#楼在售，均价23800元/㎡，其中法式装修样板间已开放。项目位于同安老城区，周边配套齐全，临近地铁6号线第三医院站(在建中)及brt第三医院站，可便捷进出岛。
特房银溪墅府高层房源建面约85-121㎡，均价约29000-30000元/㎡。
中海世茂府
中海世茂府在售建面约85㎡、92㎡三房，均价27000元/㎡。项目位于同安区乐海城市广场西北800米（凤祥路与岗头北路交叉口西南侧）。
