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小户型低总价产品或将集中入市 厦门楼市是否真的回暖?

要闻 | 来源:海峡导报2019-03-21 08:25:19 0条评论
[导读]厦门预计有9个纯新盘将正式开盘,接受市场的检验。

每年的“金三银四”,对开发商来说都是一个重要的营销节点。然而,进入3月以来,厦门尚无纯新盘入市,仅有部分老盘加推。另一方面,当前厦门二手楼市异常活跃,多日成交套数破两百套,楼市回暖的论调不绝于耳。在此背景之下,不少开发商也按捺不住了,据导报记者了解,在接下来的3月底和4月,厦门预计有9个纯新盘将正式开盘,接受市场的检验。

9个楼盘 遍布岛外四大片区

位于集美灌口的阳光城·文澜府,在过去的两年时间内多次传出开盘消息,最后均不了了之。不过,这次文澜府来真的了。项目在2月22日取得厦门开春后的第一张预售证,目前已经进入认筹阶段,预计3月底开盘。

另据最新消息,位于环东海域片区的特房·莱昂公馆,目前已经进入预售申请阶段,项目主打“低首付,低总价”,同样预计于3月底4月初开盘。

除了这两家之外,据导报记者走访了解,位于同安老城区的招商·雍和府、同安五显片区的万科世茂·溪望与禹洲世茂·东岸朗廷,位于翔安新城片区的保利·和光城悦、国贸远洋·天和、融侨·铂樾府,以及位于海沧新阳片区的中央公园,纷纷将推盘时间提上日程,接下来的4月,厦门将迎来一波开盘潮。值得一提的是,从区域上来看,同翔两区将成为接下来的楼市主战场。

小户为主 低总价成新卖点

观察这些楼盘可以发现,小户型、低总价、高性价比正成为楼市新卖点。保利·和光城悦最小户型为47㎡的单身公寓,另有多个楼盘针对刚需客户推出小户多房产品,如中央公园的77㎡3房、禹洲世茂·东岸朗廷的89㎡4房,在控制总价的范围内,还可以满足二孩家庭一步到位的需求。

分析来看,除了特房·莱昂公馆是在2019年正式面世的项目,其他几个楼盘此前都已经进行了较为长久的蓄客工作,奈何受限于高地价与低迷市场的制约,迟迟不见开盘。小户多房产品的推出,从某种程度而言,也是在市场压力之下,开发商为了吸引更多刚需客户所采取的措施。

此次,借着开春后二手楼市火爆的成交热潮,不少楼盘趁势而上,希望抢占先机,而这批楼盘最终的去化结果,也将进一步验证,厦门楼市是否真的回暖了。对于购房者尤其是刚需们而言,同样是一个较好的购买时机。

 

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[编辑:陆锦萍]